Warmmiete 4.500 €

Zimmer 6

Größe 228 m²

22087 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Nebenkosten: 400 €

Kaltmiete 4.100 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die stilvolle Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Jugendstilhauses aus dem Jahr 1920 in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, im beliebten Stadtteil Uhlenhorst.Auf einer Wohnfläche von ca. 238 m² verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, eine großzügige Küche mit Speisekammer, ein Vollbad, ein Duschbad, eine Abstellkammer, ein Wirtschaftsraum sowie ein Balkon. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Die exklusive Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Außenalster und den traumhaften Blick auf den Kuhmühlenteich.Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin bietet viel Platz für eine große Sitzlandschaft und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Über eine elegante Schiebetür gelangt man direkt in das Schlafzimmer. Für das Arbeiten im Homeoffice steht ein separates Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein TV-Anschluss (Kabel) ist ebenfalls vorhanden.Die ca. 15 m² große Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über sämtliche Elektrogeräte.Im Zuge der hochwertigen Sanierung im Jahr 2019 wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt:- vollständige Erneuerung der Elektroinstallation- Einbau neuer Fenster mit 4-fach-Verglasung- Installation einer neuen Gas-Etagenheizung mit modernen Plattenheizkörpern- Verlegung hochwertiger Fliesen in Marmoroptik in der gesamten Wohnung- Einbau neuer Innentüren- Erneuerung des Deckenstucks- umfangreiche Malerarbeiten- vollständige Modernisierung beider Badezimmer- Einbau einer neuen, modernen EinbaukücheZur Wohnung gehört selbstverständlich ein praktischer Abstellraum im Kellergeschoss. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.Strom- und Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Anmeldung sowie die direkte Abrechnung mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen erfolgen durch den Mieter.Verfügbar ab dem 01.09.2026 / 01.10.2026

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