Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 2
Größe 80 m²
52062 Aachen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich in absoluter Innenstadtlage von Aachen. Der Elisenbrunnen und der Suermondtplatz befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Somit profitieren die zukünftigen Bewohner von einer gefragten Wohnlage der Kaiserstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und einer optimalen Anbindung direkt vor der Haustüre.Die Wohnung erstreckt sich über das dritte Obergeschoss sowie das Dachgeschoss eines gepflegten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Parteien und vereint den besonderen Charme eines Altbaus mit einem außergewöhnlichen Wohngefühl über zwei Ebenen.Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf einen durchdachten und zugleich besonderen Grundriss mit vielen charmanten Details.Empfangen wird man von einer einladenden Diele, die den Weg in die offene Wohnküche sowie in den großzügigen Wohnraum beziehungsweise Schlafbereich ebnet. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier viel Wert auf Wohnatmosphäre und Charakter gelegt wurde.Besonders hervorzuheben ist der in nahezu der gesamten Wohnung verlegte Echtholzboden, welcher den Räumen eine warme und hochwertige Ausstrahlung verleiht.Ein absolutes Highlight der Wohnung ist das teilweise im Jahr 2003 ausgebaute Dachgeschoss. Über die offene Gestaltung entsteht hier eine helle und besondere Galerieebene, die der Wohnung einen einzigartigen Charakter verleiht. Ergänzt wird diese Ebene durch einen weiteren Raum, der bislang als Schlafzimmer genutzt wurde, sich jedoch ebenso ideal als Arbeits- oder Hobbybereich eignet.Von der Diele aus gelangt man außerdem in das außergewöhnlich großzügige Badezimmer, welches mit einer freistehenden Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet ist und mit einer Größe von über 15 m² echten Seltenheitswert besitzt.Abgerundet wird diese Wohneinheit durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.Im Zuge verschiedener Modernisierungsmaßnahmen wurden die Fenster zur Hofseite bereits im Jahr 2006 durch doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt.Das Haus wird derzeit noch eigenständig durch die Eigentümer verwaltet. Dementsprechend gibt es keine Protokolle, Wirtschaftspläne oder Hausgeldabrechnungen.Hinweisen möchten wir zudem darauf, dass wir derzeit im selben Objekt zusätzlich eine weitere Eigentumswohnung zum Verkauf anbieten. Dadurch ergeben sich insbesondere für Kapitalanleger oder Familien interessante Möglichkeiten innerhalb des Hauses.