Grundstück mit Bestandsgebäude, Baumbestand und Entwicklungsperspektive

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.069 m². Die Immobilie befindet sich in einem vollumfänglich sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich an Käufer, die ein Grundstück mit Charakter, Substanz und Entwicklungspotenzial suchen.Das bestehende Wohnhaus bietet eine klassische Grundstruktur und ausreichend Fläche für eine individuelle Neugestaltung. Aufgrund des aktuellen Zustands ist eine umfassende Sanierung des Gebäudes erforderlich.Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit seinem vorhandenen Baumbestand. Dieser verleiht dem Grundstück eine gewachsene, natürliche Atmosphäre. Die Grundstücksgröße bietet vielfältige Möglichkeiten für Garten, Rückzugsbereiche, Familienleben oder eine zukünftige Neuordnung der Bebauung, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen.Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Eine Abrissgenehmigung sowie eine Bauvoranfrage für eine weitere Bebauung im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich aktuell in Prüfung. Damit bietet die Immobilie nicht nur Potenzial für Liebhaber historischer Bestandsgebäude, sondern auch für Käufer, die eine perspektivische Entwicklung des Grundstücks prüfen möchten.Hinweis: Zugunsten des Nachbargrundstückes besteht ein Wegerecht.