Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 4

Größe 73 m²

86807 Buchloe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Baujahr: 1989

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Gemütlich Wohnen auf 2 Ebenen unterm Dach! Objekt Schon der Weg zur Wohnung macht neugierig. Über das Treppenhaus geht es nach oben, über einen Laubengang in den hinteren Teil des Hauses und schließlich über eine weitere Treppe zur Wohnungstür - ein Zugang mit besonderem Charme und das Versprechen einer ruhigen Lage im Haus.Drinnen empfängt Sie ein nahezu quadratischer Flur, der als zentraler Mittelpunkt der Wohnung dient. Von hier aus erschließen sich sternenförmig die Räume und über die Wendeltreppe der Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss. Das Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit viel Platz für Sofa, Esstisch und gemütliche Abende. Von hier aus treten Sie direkt auf den Westbalkon - perfekt um die Abendsonne zu genießen.Gegenüber liegt das gut gepflegte Badezimmer mit Tageslichtfenster, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Im Eck liegt das Schlafzimmer. Durch die bereits vorhandene Dachschräge wirkt der Raum besonders gemütlich und individuell. Direkt angrenzend befindet sich die Küche mit Fenster in der Gaube und neuwertiger, moderner Einbauküche - funktional und einladend zugleich.Über die elegante Wendeltreppe geht es nach oben ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier sind zwei gleichwertige Zimmer mit Fenster unter der Dachschräge entstanden. Ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Ein eigener kleiner Bereich mit viel Privatsphäre. Die Beheizung muss über mobile Heizkörper erfolgen.Eine charmante Maisonettenwohnung mit durchdachtem Grundriss, spannender Aufteilung über zwei Ebenen und viel Platz für individuelle Wohnideen.Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz. Der Boden der Tiefgarage wurde in 2025 saniert und neu versiegelt. Außerdem gehört zur Wohnung ein eigenes, abgeschlossenes Kellerabteil mit ca. 9 qm. Im gemeinschaftlichen Keller befindet sich zudem ein Fahrradraum und ein Wasch- und Trockenraum. Der Garten ist für die gemeinschaftliche Nutzung vorgesehen.

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