Kaufpreis 698.000 €

Zimmer 4

Größe 137 m²

88662 Überlingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Frei ab: 1. Januar 2027

Baujahr: 1970

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In begehrter Wohnlage von Überlingen können wir Ihnen dieses charmante und freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Kauf anbieten. Das Objekt wurde 1970 in solider Massivbauweise auf einem 635 m großen Südhanggrundstück gebaut und befindet sich in herrlicher grüner und ruhiger Wohnlage. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 137 m² und ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss Wohnung mit ca. 78,80 m² Wohnfläche:Diele, großer Wohn-/Essbereich, Loggia, Küche, Bad, Schlafzimmer, Gäste-WC, AbstellraumEinliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 58 m² Wohnfläche:Diele, Wohn-Schlafraum, Bad, Küche, Kinderzimmer.Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss der Heizungsraum und Kellerräumlichkeiten.Das Haus eignet sich sowohl für die Nutzung als reines Einfamilienhaus als auch als Zwei Parteien Haus durch die Einliegerwohnung, die entweder intern über das Treppenhaus zugänglich ist oder über den separaten Außenzugang. Bei Bedarf liegt bereits eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für die zwei Wohneinheiten vor.Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand, allerdings weitgehend noch im Originalzustand des Baujahres. Im Jahr 2023 wurde die Ölzentralheizung erneuert.Hervorzuheben ist das idyllische, absolut ruhige Südhanggrundstück mit viel Grün und die gute Raumaufteilung des Hauses. Etwas Seesicht gibt es im Winter, wenn die Bäume nicht belaubt sind. Ein Gartenpavillon aus den 20er Jahren versprüht viel Charme.Der Zugang zum Grundstück und Haus ist nur über eine Außentreppe (mit ca. 45 Stufen) zugänglich. Für einen Pkw steht lediglich ein Carport zur Verfügung, der zum Haus gehört.Das Objekt wird ab Januar 2027 bezugsfrei.Fordern Sie bei Interesse unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erst unser ausführliches Web-Exposé an, aus dem Sie weitere Informationen und Objektdetails entnehmen können. Erst danach ist die Vereinbarung eines Besichtigungstermins möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Mit der LBS finanzieren Sie Ihre Immobilie günstig und individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Gerne erhalten Sie von einem unserer Finanzierungsexperten ein Angebot. Sprechen Sie uns auch hierzu einfach an!

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