Kaufpreis 720.000 €

Zimmer 3

Größe 119 m²

04207 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Baujahr: 2015

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Willkommen zu diesem gepflegten Bungalow, der Ihnen auf ca. 119 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Ambiente bietet. Das Haus, Baujahr 2015 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 995 m². Hier profitieren Sie von durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung sowie moderner Technik - die ideale Grundlage für komfortables Wohnen.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, einladender Wohnbereich mit weiten Fensterfronten, die eine angenehme Tageslichtatmosphäre schaffen. Insgesamt stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, wovon zwei als Schlafzimmer genutzt werden können. Zusätzlich besteht im Dachstuhl ein großzügiges Ausbaupotenzial, das auf vielfältige Weise genutzt werden kann, um weiteren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Die beiden Tageslichtbäder sorgen für angenehme Helligkeit und bieten ausreichend Platz. Besonders praktisch ist die integrierte Ankleide mit maßgefertigten Einbaumöbeln, die ausreichend Stauraum schafft und für Ordnung sorgt. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist im Kaufpreis enthalten und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ergänzend sorgt die effiziente Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Wärmepumpe für angenehme Wärme in allen Räumen.Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die großzügig bemessene Terrasse, welche mit einem fest installierten Heizstrahler sowie einer TV-Vorrichtung ausgestattet ist. Hier genießen Sie gesellige Stunden, auch an kühleren Abenden. Dank der elektrisch bedienbaren Außenmarkisen können Sie den Sonnenschutz individuell einstellen und an Ihre Bedürfnisse anpassen. Das gesamte Objekt ist mit einem neuen Sicherheitssystem ausgestattet, welches moderne Kameratechnik und Sicherheitsschlösser umfasst, sodass Sie stets ein gutes Gefühl haben.Das gepflegte Grundstück ist weitläufig und bietet ausreichend Raum für Freizeit und Erholung. Für eine komfortable Gartenpflege stehen Ihnen eine automatische Bewässerungsanlage der Firma Hunter und ein Rasenroboter zur Verfügung. Die vorhandene Photovoltaikanlage mit Speicher aus dem Jahr 2024 sorgt für eine nachhaltige Stromversorgung und senkt Ihre laufenden Energiekosten.Ihr Fahrzeug findet auf der großzügigen Einfahrt Platz. Ein weiteres Plus ist die große Garage mit separater Werkstatt, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zum Heimwerken bietet. Für Gartengeräte und weiteres Zubehör steht außerdem eine geräumige Gartenhütte mit viel Abstellfläche bereit.Die Lage der Immobilie ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern in einer ruhigen, grünen Wohngegend, mit naher Anbindung an den Kulkwitzer See - optimal für alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnen im Grünen legen und gleichzeitig gute Erreichbarkeit schätzen.Dieser Bungalow vereint zeitgemäße Wohnqualität mit einem Höchstmaß an Komfort und Sicherheit - eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses besonderen Angebots.Folgen Sie uns schon auf Instagram? https://www.instagram.com/vonpoll_immobilien_leipzig/

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