Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 5
Größe 135 m²
52353 Düren
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In wunderbarer und ruhiger Wohnlage von 52353 Düren, im Stadtteil Mariaweiler, bietet Ihnen die Liegenschaft einiges an Potential. Das wunderbare Grundstück umfasst 602 m², bebaut mit einem Ein-/Zweifamilienhaus und einer Garage. Das original Baujahr der Liegenschaft ist, wie so oft in Düren, Wiederaufbau nach dem 2. Weltkrieg somit ca. 1950. Im Erdgeschoss empfängt sie ein Wohnzimmer und eine große Wohn-/Essküche mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem großen Garten. Ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt das Raumangerbot. Im 1.OG sind drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, wahlweise zwei Zimmer, Küche und Bad, denn das 1.OG erschließt sich auch rückwärtig über eine Außentreppe und einen Balkon. Der Speicher ist ausgebaut und kann sehr gut auch als Gästebereich genutzt werden, hier stehen nochmal zwei weitere, komfortable und große Zimmer zur Verfügung. Der Garten und Terrassenbereich ist wunderschön und angelegt, eine grüne Oase die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Durch eine Baumreihe sind der Nutzgarten und sonnige Terrasse natürlich getrennt. Seitlich an die Terrasse schließt sich ein Saunabereich und eine kleine Werkstatt an. Zur Straßenseite gibt es eine geräumige Garage, mit weiterem Stellplatz und einen Durchgang vom Garten zur Straße, ideal Grünabfall, Motorräder und Fahrräder.