Neuwertiges 5-Zimmer-Zuhause auf 145 m² – Ideal für Pendler, mit Top-Anbindung

Objektbeschreibung:Diese exklusive und neuwertige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, inklusive 2 Tiefgaragenstellplätzen und einem extra breiten Außenstellplatz, befindet sich in einem gepflegten 9-Parteienhaus (Baujahr 2022) und verbindet großzügiges Wohnen mit einer optimalen Erreichbarkeit. Auf ca. 145 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit Energieeffizienzklasse A.Raumaufteilung:Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der mit einer 3,50 Meter langen, eingepassten Schrankwand optimalen Stauraum bietet. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 39 m². Ein separates Gäste-WC sowie ein 17 m² großes Arbeitszimmer runden diese insgesamt rund 76 m² große Etage perfekt ab.Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich das 19 m² große Schlafzimmer mit eigenem Balkon, zwei weitere helle Zimmer (13 m² und 16 m², ideal als Kinder- oder Gästezimmer) sowie das moderne 9 m² große Badezimmer mit Dusche und Badewanne.Ausstattung:Die Immobilie besticht durch eine hochwertige und stilvolle Materialauswahl:Konsequentes, elegantes Schwarz-Weiß-Konzept in der gesamten WohnungHochwertiger Vinylboden in edler Fischgrät-OptikDreifach verglaste, bodentiefe Fenster für maximalen LichteinfallFußbodenheizung für ein angenehmes RaumklimaModerne Haustechnik (Energieeffizienzklasse A) mit leistungsstarkem Abluftsystem in den SanitärräumenAußenbereich & Parken:Zur Wohnung gehört ein ca. 100 m² großer privater Gartenanteil. Für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Neben den zwei eigenen Tiefgaragenplätzen steht Ihnen ein extrabreiter Außenstellplatz zur Verfügung.WICHTIGER HINWEIS FÜR MAKLER:Makleranfragen für eine Beauftragung sind ausdrücklich nicht erwünscht. Bitte sehen Sie von entsprechenden Kontaktversuchen ab.