Helle 2-Zimmer Wohnung mit überdachtem Balkon + TG mögl. in Stadtfeld-Ost

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in der Wilhelm-Külz-Straße bietet Ihnen auf 63,48m² im 2. OG mit Aufzug ein komfortables Zuhause.
Die helle Wohnung überzeugt mit einem geräumigen Wohn-/Essbereich inkl. Zugang zur großen, überdachten Loggia sowie einem ruhigen, von der Straße abgewanten Schlafzimmer.
Die Einbauküche ist in einem gutem Zustand - ohne Herd und ohne Kühlschrank. Ein Abstellraum, der vielseitig nutzbar ist, ist ebenso vorhanden da es keinen Keller gibt.

Zur Wohnung kann auch ein Tiefgaragenstellplatz mit dazugemietet werden.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
Entspannen: Große Loggia für den Feierabend - geschützt und sonnig
Parken: Tiefgaragenstellplatz für 65€/Monat zusätzlich anmietbar
Erholung: Kleiner Park mit Spielplatz fußläufig erreichbar
Lage: Bushaltestelle Wilhelm-Külz-Str. in 100m, Tram 6 in 400m
Einkaufen: Netto in 400m, viele Restaurants in der Nähe
Kosten: Energieklasse D, faire 170€ Nebenkosten inkl. Heizung

Kaltmiete 640€ + 170€ NK = 810€ warm, zzgl. 65€ TG-Stellplatz. Bezugsfrei ab 01.09.2026.
Hinweis: Die Wohnung ist derzeit bewohnt, Besichtigungen nach Absprache.

Die Wohnung liegt im begehrten Stadtfeld-Ost und ist ideal für Paare, Berufstätige, Studierende oder kleine Familien, die urbane Anbindung mit ruhigem Wohnen verbinden möchten. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.