Eine sehr ruhige und gut ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in Derendorf, Düsseldorf. In unmittelbarer Nähe zu renommierten Unternehmen wie L´Oréal und Deloitte sowie Geschäften des täglichen Bedarfs auf der Ulmenstraße.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Sehr ruhig gelegene und gut möblierte 3-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Derendorf in umittelbarer Nähe zu L´Oréal, Deloitte, Rheinmetall und dem Gewerbegebiet zwischen Derendorfer Allee, Ulmenstraße und Roßstraße. Auf der Ulmenstraße gibt es die Geschäfte des täglichen Bedarfs plus Altnatura (Bio-Supermarkt), Kaufring auf der Rather Straße, Suppen Dauser, Coffee Lab, Hercules, die erste Bio-Bäckerei Düsseldorfs und Fitness First im Lighthouse. Die Haltestelle D-Tannenstraße ist nur 150 Meter entfernt, mit direkter Verbindung über den Medienhafen bis zum Hauptbahnhof Düsseldorf. Zum Flughafen Düsseldorf fährt man 8 Minuten, mit dem Bus 15 Minuten. Die Wohnung verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer und einen großen Balkon in Südlage, ein großes Schlafzimmer und ein Gästezimmer. Es gibt ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und einen langen Flur, plus eine große Wohnküche mit Essbereich. Nichtraucher-Angebot, zur befristeten Vermietung bis Ende des Jahres 2027. Die Miete beinhaltet beeits die Betriebs- und Heizkosten, den Strom und die Kosten für den Internetzugang Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt. Die Wohnung ist mit einem Echtholz-Parkettboden (im Wohnzimmer aus Eukylyptusholz) ausgelegt, in der Küche mit Vinylboden. Alle drei Zimmer sind mit einem TV Gerät ausgestattet (Internet-TV-Deutsche Telekom). Der Internetzugang läuft ebenfalls über die Deutsche Telekom und ist in der Miete enthalten. Der große und sonnige Balkon mit Balkonmöbeln, Elektrogrill und Sonnenschirm lädt zum Entspannen ein. Das Bett im Schlafzimmer misst 1,80 x 2,00 Meter, hier gibt es eiinen sehr großen Schwebetüren-Kleiderschrank. Im zweiten Schlafzimmer steht ein 0,90 x 2,00 Meter großes Bett bereit, hier gibt es zusätzlich eine Schlafcouch für Tagesgäste und zwei Kleiderschränke. Die gemütliche Wohnküche beinhaltet einen runden Esstisch mit vier Stühlen, die Einbauküche ist mit Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank und Spülmaschine ausgestattet. Wasserkocher, Kaffeemaschine und Toaster und eine sehr große Ausstattung an Koch- und Essgeschirr sind vorhanden. Badezimmer mit Fenster, Badewanne und separater Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank und Unterschrank. Die Waschmaschine im Waschkeller/Heizraum gehört exklusiv zur Wohnung. Ein Trockner kann mitbenutzt werden. Außerdem gibt es einen separaten Kellerraum mit einem Trockner, der exklusiv zur Wohnung gehört. In der Kammer auf dem Balkon befinden sich ein Wäscheständer (Trocknen ist nur auf dem Balkon erlaubt), ein Staubsauer und Reinigungsmaterial. Die Wohnungstüre ist mit einem Videobildschirm versehen.Lagebeschreibung
Derendorf gehört zu dem Ring der Stadtviertel, die sich rasch entwickelten, nachdem zu Beginn des 19. Jahrhunderts die Düsseldorfer Festungsanlagen geschleift worden waren.
Industrialisierung, die Eisenbahn und die kräftigen Impulse der Gründerjahre beschleunigten die Entwicklung. Hier finden sich intakte bürgerliche Wohnviertel. Und die Nähe zur Stadtmitte macht Derendorf zur gesuchten Wohnlage. Aufgelassene Industrie- und Eisenbahnbereiche warten auf die Umwandlung zu Wohn- und Verwaltungsbereichen.
In Gründerzeitvierteln ist das öffentliche Grün knapp. Da besitzt der große zentrale Nordfriedhof auch den Wert einer Parkanlage. Die Gräber vieler prominenter Düsseldorfer finden sich hier, so fand auch die Schriftstellerin Rose Ausländer, die ihre letzten Lebensjahre in Düsseldorf verbrachte, hier ihre letzte Ruhestätte. Derendorf ist dennoch jung.
Eine interessante junge Kneipenlandschaft und gute Einkaufsmöglichkeiten gehören zu den Vorzügen des Stadtteils. Durch die Hochschule Düsseldorf in unmittelbarer Nähe und weiteren privaten Hochschuleinrichtungen entstand eine urbane, dynamische neue Szene. Gaststätten, Restaurants, Lokale sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten prägen das aktuelle Stadtbild.
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