Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 4
Größe 91 m²
81243 München
Einfach ankommen und wohlfühlen in dieser hohen Qualität 4-Zimmer-Wohnung. Genießen Sie das Sonnenlicht im großen Wohn/Essbereich und auf dem überdachten Balkon mit Blick auf den weitläufigen Garten und Spielplatz.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Verbrauchsausweis, vor 01.05.2014
Objektbeschreibung
Einfach ankommen und wohlfühlen. Die helle vier Zimmer Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage in zweiter Reihe eines attraktiven Wohngebiets. Im großen Wohn/Essbereich kann man morgens und abends das Sonnenlicht genießen und den überdachten Balkon erreichen. Von hier aus blickt man auf den weitläufigen Garten und den Spielplatz des Anwesens. Die drei restlichen Zimmer sind gut geschnitten und können als Schlaf-, Arbeits- oder Spielzimmer genutzt werden. Im Badezimmer kann man den Tag mit einem gemütlichen Bad ausklingen lassen, hier gibt es auch genug Platz für Waschmaschine und Trockner. Das zweite Badezimmer erhöht den Nutzwert der Wohnung erheblich. In der Abstellkammer verschwinden Vorräte oder ungeliebte Utensilien. Abgerundet wird die Wohnung durch den großen gemauerten Keller mit 14m², in dem man auch Schränke aufhängen, seinem Hobby nachgehen oder Hausrat verstauen kann. Die Wohnung wurde bisher vom Eigentümer selbst bewohnt und immer aufwendig modernisiert und renoviert, z.B. hochwertige wärme isolierende Fenster mit elektrischen Rollläden, eine neue Küche mit hochwertiger Austattung oder hochwertige Bodenbeläge. Ebenso wird die kleine Wohnanlage hauptsächlich von Eigentümern bewohnt und auch aufwendig renoviert, z.B. neues Dach mit zusätzlicher Wärmeisolierung, ein Wasserenthärter senkt den Härtegrad deutlich. Das Anwesen ist individuell und großzügig gestaltet, es gibt einen eigenen Spielplatz auf dem mit nutzbaren Garten, einen Fahrradkeller mit separatem Zugang und einen Tiefgaragenstellplatz, der die tägliche Parkplatzsuche schnell vergessen lässt.Lagebeschreibung
Die Lage ist absolut ruhig, dennoch sind S-Bahn, Busse, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf A99 oder A96.
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