Kaufpreis 570.000 €

Zimmer 4

Größe 146 m²

22391 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

- Großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit wenig Einheiten aus 1969- Ca. 146 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 gut geschnittene Zimmer- Heller, weitläufiger Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und angenehmem Raumgefühl- Separater Raum mit Küchenanschlüssen, derzeit ohne Einbauküche, sowie ein angrenzender Wirtschaftsraum- Die Zwischenwand zwischen Küche und Wirtschaftsraum könnte bei Bedarf unkompliziert entfernt werden- Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Nassbereichen- 2-fach verglaste Fenster mit pflegeleichten PVC-Rahmen- Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung- Ca. 12 m² großer Balkon mit schönem Blick ins Grüne und sonniger Südwestausrichtung- Direkter Zugang zum eigenen Garten über eine großzügige Außentreppe vom Balkon aus- Zwei eigene Kellerräume bieten zusätzliche Abstellfläche- Komfortable Parksituation durch eine eigene Garage direkt vor dem Haus- Sanierungsbedürftiger Zustand mit vielseitigem Entwicklungspotenzial- Wohngeld in Höhe von 350 €

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