Kaufpreis 498.000 €

Zimmer 3

Größe 225 m²

53894 Mechernich

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Baujahr: 1997

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1997 errichtete Einfamilienhaus in Satzvey überzeugt mit einer Wohnfläche von ca.225,8m² sowie einer Nutzfläche von ca.421,7m². Das großzügige Raumangebot eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von klassischem Familienwohnen über Mehrgenerationenkonzepte bis hin zur Schaffung einer Einliegerwohnung oder zusätzlicher Hobby- und Lagerflächen. Eine gebäudeintegrierte Garage, weitläufige Grünflächen, eine großzügige Loggia sowie eine vollständig überdachte Terrasse runden das attraktive Gesamtbild ab.Bereits der ca.19,1m² große, vollständig überdachte Verbindungsbereich zwischen Wohnhaus und Garage bietet einen geschützten Zugang und eignet sich zugleich ideal als zusätzlicher Aufenthaltsbereich im Freien.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein ca.8,1m² großer Eingangsbereich mit bodentiefem Fenster. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Gäste-WC mit ca.6,6m², bodentiefem Milchglasfenster und moderner Ausstattung. Herzstück des Hauses, mit einer Gesamtfläche von 90,6m², ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Der ca.36,5m² große Essbereich verbindet die einzelnen Wohnzonen harmonisch miteinander und bietet viel Platz für gesellige Stunden. Die ca.12,3m² große Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Der ca.41,8m² große Wohnbereich schafft mit offenem Kamin sowie integriertem Onkyo- und Magnat-Soundsystem eine besonders wohnliche Atmosphäre.Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer. Das erste Schlafzimmer mit ca.21,0m² verfügt über einen direkten Zugang zur ca.42,4m² (Grundfläche) großen, vollständig überdachten Loggia sowie zum hochwertig ausgestatteten Badezimmer en Suite mit Dusche, Eckbadewanne und Doppelwaschtisch. Ergänzt wird die Loggia durch zwei separate Lagerräume mit ca.35,7m² und ca.36,9m² Grundfläche. Das zweite Schlafzimmer bietet mit ca.34,4m² ausreichend Platz und kann bei Bedarf in zwei Räume unterteilt werden. Ein vorbereiteter Wasseranschluss ermöglicht zudem die Realisierung einer Küchenzeile. Ein zusätzliches Gäste-WC mit ca.2,7m² ist direkt angeschlossen.Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial. Zwei Dachbodenbereiche mit ca.25,4m² und ca.44,4m² Grundfläche eignen sich ideal zur Schaffung zusätzlicher Wohnräume oder als großzügige Abstellflächen.Auch das Kellergeschoss überzeugt durch seine Vielseitigkeit. Neben einer Waschküche, mehreren Keller- und Lagerräumen sowie einem Technikraum befindet sich hier ein bereits vorbereitetes Badezimmer mit ca.17,1m² und vorhandenen Anschlüssen für eine individuelle Wellnessoase. Das Highlight bildet der ca.41,4m² große Hobbyraum mit Starkstrom- und Wasseranschlüssen, der sich hervorragend als Fitnessbereich, Heimkino, Atelier oder Werkstatt nutzen lässt. Sämtliche Kellerräume verfügen über eine angenehme Deckenhöhe von ca.2,46m und sind vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet.Beheizt wird das Erd-, Ober- und Kellergeschoss über eine Buderus-Ölheizung aus dem Baujahr 1997. Der eingemauerte Öltank fasst 4.500l, wobei der aktuelle Brennstoffvorrat von ca.1.700l bereits im Kaufpreis enthalten ist.Die ca.16,4m² große, vollständig überdachte Terrasse bietet direkten Zugang zum Garten sowie zum ca.11,4m² großen Geräteraum mit Wasseranschluss. Abgerundet wird das Angebot durch die ca.37,7m² große Garage mit elektrischem Sektionaltor, zwei bodentiefen Fenstern, Waschbecken und zusätzlicher Lagerfläche.Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, hochwertiger Ausstattung und großem Potenzial für individuelle Wohnkonzepte.Hat dieses besondere Einfamilienhaus Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das Exposé an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!

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