Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. OG mit Balkon, Garage & Wallbox

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese hochwertige und energieeffiziente 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen 4-Parteienhauses überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, stilvoller Ausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon - ideal zum Entspannen und Genießen. Große Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl.Das moderne Tageslichtbad bietet viel Platz und Komfort, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung verfügt über eine energieeffiziente Wärmepumpenheizung in Kombination mit angenehmer Fußbodenheizung in allen Räumen. Elektrische Rollläden unterstreichen den modernen Ausstattungsstandard.Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage inklusive Wallbox-Anschluss für E-Mobilität. Ein gemeinsamer Waschraum befindet sich im Keller.Die hochwertige Bauweise aus dem Baujahr 2023 verbindet modernes Design mit energieeffizientem Wohnen - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Mieter.Die monatliche Kaltmiete der Wohnung beträgt 1225,- €. Hinzu kommt eine Nebenkosten-Vorauszahlung von 220€/Monat, in der die Betriebs- sowie Heizungs- und Warmwasserkosten enthalten sind zzgl. 75€ für die Garage und 80,-€ für die Küche.Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1600,- €.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!