Diese moderne und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung im Baujahr 2022 hat ca. 113 m² Wohnfläche mit einem großen Balkon. Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf in einer familienfreundlichen Siedlung.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese moderne und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2022 befindet sich im 1. Obergeschoss eines stilvollen Neubaus in zweiter Reihe einer familienfreundlichen Neubausiedlung in Hockenheim. Mit ca. 113 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und ein modernes Wohnkonzept – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit exklusiver Einbauküche aus dem Küchenstudio Grimm. Die zentral platzierte Kücheninsel schafft eine kommunikative Atmosphäre und wird durch hochwertige Markenelektrogeräte von Bora, Miele und Neff ergänzt. Die gesamte Wohnung ist mit modernen Fliesen und angenehmer Fußbodenheizung ausgestattet. Große, energieeffiziente Fenster mit integriertem Belüftungssystem sorgen für ein angenehmes Wohnklima und orientieren sich an der Sicherheitsklasse RC2. Auch die hochwertige Wohnungseingangstür entspricht einem erhöhten Sicherheitsstandard in Anlehnung an RC2. Das Tageslichtbad bietet sowohl eine Badewanne, als auch eine moderne Regendusche. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Tageslicht zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Süd-West-Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und viele Sonnenstunden bietet. Zur Wohnung gehört ein eigener, geräumiger Kellerraum mit Fenster und passgenauen Schlüsseln zur Wohnung. Gemeinschaftlich nutzbar sind zudem ein Waschmaschinenraum, ein Kinderwagenraum, sowie ein Fahrradkeller. Besonders praktisch: Im Keller steht eine Internetanbindung zur Verfügung – ideal für moderne Smart-Home-Lösungen oder vernetzte Haushaltsgeräte. Die Wohnung kann optional auch ohne Stellplatz erworben werden Die Wohnung wird frei übergeben. Optional kann die Wohnung auch teilmöbliert übernommen werden. Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: * 4 Zimmer * Ruhige Lage in zweiter Reihe * Familienfreundliche Neubausiedlung * Nähe zum Gartenschaupark * Offener Wohn-/Essbereich * Hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel * Marken-Elektrogeräte von Bora, Miele & Neff * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * elektrische Rollläden * Energieeffiziente Fenster mit Belüftungssystem * Sicherheitskonzept in Anlehnung an RC2 * Tageslichtbad mit Badewanne & Regendusche * Gäste-WC mit Tageslicht * Großer Süd-West-Balkon * Eigener großer Kellerraum mit Fenster * Waschmaschinen-, Kinderwagen- & Fahrradraum * Internetanbindung im Keller * Tiefgaragenstellplatz inklusive * Bahnhof, Kita, Schule & Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar * Sehr gute Verkehrsanbindung * Das Gebäude verfügt über KEINEN AufzugLagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet mit vielen jungen Familien und Kindern. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Gartenschaupark, der vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Familien bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie der Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung an die Autobahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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