Kaufpreis 145.000 €
Zimmer 6
Größe 187 m²
23936 Testorf-Steinfort
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2026
Baujahr: 1870
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte, befindet sich im Denkmalsbereich des beschaulichen Ortes Schönhof. Das über die Grenzen hinaus bekannte Gutshaus soll demnächst weiter hergerichtete werden, davon profitiert sicher die Gemeinde.Da das Haus Seefelder Weg 2 in einem Denkmalsbereich steht, können Sie nach unseren Informationen, die Investionen steuerlich geltend machen. Bitte befragen Sie hierzu konkret Ihren Steuerberater. Sie bekommen hier ein historisches Haus, welches vermutlich als kombiniertes Stall-/ Wohngebäude errichtet wurde. Der von der Straße aus gesehene linke Gebäudeteil, wurde bisher zum Wohnen genutzt. Hier waren zuletzt zwei Einheiten, eine im EG und eine im DG. Aufgrund der starken sanierungsbedürftigkeit, beschreiben wir nur die große Raumaufteilung, die Sie anhand der Grundrisse genauer nachvollziehen können.Man betritt das Haus durch einen kleinen Anbau als Windfang. Aus dem großen Flur im gelangt man die Wohnräume EG, den Teilkeller und den Stall. Die Wohnräume im EG waren nicht abgeschlossen und bot neben Wohnzimmer, eine große Küche mit Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie ein kleines Bad. EIn Heizraum ehem. Ölheizung war ebenfalls vorhanden. Die Wohnung im Dachgeschoss war ebenfalls nicht abgeschlossen und bot neben 4 Zimmern, eine Küche sowie ein Bad.Der Stall ist unterteilt und nach Sanierung vielfältig nutzbar. Nach mündlicher Auskunft sind auch Wohnzwecke möglich.Der Klinkerbau hat in Teilen Fachwerk und ein Mansarddach. Das Objekt ist starkt sanierungsbedürftig und bietet Ihnen so die Möglichkeit, sich Ihren Wohntraum dort zu erfüllen. Gern halte ich mich für Ihre sicherlich auftretenden Fragen zur Verfügung.Bitte beachten Sie, dass das Haus, insbesondere bei der Widerherstellung der Gebäudehülle denkmalrechtlichen Auflagen unterworfen werden kann. Herzu nehmen Sie bitte Kontakt zur Behörde auf und stellen dort Ihr Projekt individuell vor.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!