Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 4
Größe 120 m²
41812 Erkelenz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2026
Baujahr: 1952
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Manche Häuser bieten Wohnraum - dieses Zuhause schafft Lebensqualität. Hinter der gepflegten Backsteinfassade des vermutlich im 19. Jahrhundert errichteten und Anfang der 1950er Jahre wieder aufgebauten Stadthauses verbirgt sich ein außergewöhnliches Wohnhaus, das klassische Architektur mit einem offenen Wohngefühl verbindet. Auf mehreren Ebenen entfalten sich helle Räume, die durch ihre großzügigen Fensterflächen und die durchdachte Raumaufteilung eine einladende Atmosphäre schaffen.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der einen harmonischen ersten Eindruck vermittelt. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung ideale Voraussetzungen für gesellige Abende, entspannte Stunden und das tägliche Familienleben bietet. Die Küche überzeugt mit ihrer angenehmen Größe und bietet direkten Zugang zum Untergeschoss.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, ergänzt durch ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Eine harmonische Kombination, die Ihnen Tag für Tag einen komfortablen und entspannten Start in den Morgen ermöglicht. Ergänzt durch ein frisches Gäste-WC im Erdgeschoss.Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Balkon. Hier genießen Sie einen schönen Blick über die gepflegte Nachbarschaft und finden einen idealen Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.Das beeindruckende Studio im Dachgeschoss begeistert mit seiner außergewöhnlichen Raumhöhe, der markanten Holzdecke und einem offenen Charakter, der sich auch hervorragend als Atelier, Homeoffice oder stilvoller Rückzugsort eignet. Große Fenster sorgen auf allen Ebenen für ein freundliches Wohnambiente und lassen viel Tageslicht in die Räume strömen.Die gelungene Kombination aus pflegeleichten Bodenbelägen, zeitloser Ausstattung und großzügigen Raumproportionen schafft eine hervorragende Grundlage, um Ihren persönlichen Wohnstil zu verwirklichen.Dieses Stadthaus richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen: einen individuellen Grundriss, helle Wohnräume und eine zentrale Lage mit historischem Charme.Um Ihnen das Potenzial einzelner Räume noch anschaulicher zu präsentieren, wurden einige Bereiche für dieses Exposé mithilfe moderner KI-Technologie virtuell neu möbliert.Im auf Anfrage erhältlichen Exposé finden Sie sowohl die originalen Aufnahmen als auch die entsprechenden Visualisierungen, sodass Sie sich einen authentischen Eindruck vom aktuellen Zustand und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten verschaffen können.Ähnliche Angebote
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