Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 5
Größe 139 m²
33378 Rheda-Wiedenbrück
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca.1983 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Die durchdachte Raumaufteilung und die zentrumsnahe Lage schaffen ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln.Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die freundliche und einladende Atmosphäre. Herzstück der Immobilie ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird und ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die angrenzenden Wohnbereiche schaffen ein angenehmes Wohngefühl und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss umfasst darüber hinaus ein Gäste-WC, eine helle Küche, sowie ein Büro. Zudem bietet die Terrasse einen Ort der Ruhe, der Erholung und lädt zum Verweilen ein.Über die Treppe, ergänzt mit einem Treppenlift, gelangen Sie in das Obergeschoss, welches aus einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einem Ankleidezimmer besteht. Die Räume weisen einen vorteilhaften Schnitt auf und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.Ein besonderes Plus stellt der voll ausgebaute Keller dar. Dieser bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Aktuell wird der Keller unter anderem als Gästezimmer verwendet. Der bereits installierte Treppenlift erhöht den Komfort und unterstützt ein möglichst barrierearmes Wohnen.Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit praktischen Vorzügen. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und runden das Gesamtangebot ab.Hervorzuheben ist die für bereits für damalige Verhältnisse gehobene Ausstattung - einbruchsgesicherte Fenster und Türen, Fußbodenheizung, gut isolierte Wände und bereits 3-fach verglaste Fenster.Dieses Einfamilienhaus vereint eine solide Bausubstanz, eine familienfreundliche Raumaufteilung und eine attraktive Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz und kurzen Wegen zum Stadtzentrum suchen.Nichts Passendes dabei?
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