Kaufpreis 197.500 €
Zimmer 4
Größe 109 m²
52076 Aachen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Diese denkmalgeschützte Eigentumswohnung befindet sich in einem für Kornelimünster typischen Bruchsteinhaus und bietet auf ca. 109 m² Wohnfläche ein Wohnkonzept mit Einfamilienhauscharakter. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, eine Diele sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer und ein Werkraum. Ein zusätzlicher, von außen zugänglicher Raum, bietet weitere Abstellfläche. Dank der großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für die kleinere Familie als auch für Paare oder Personen mit Platzbedarf für ein Homeoffice. Das Gebäude überzeugt durch seinen historischen Charakter und die für die Region typische Bruchsteinarchitektur, die dem Objekt eine besondere Ausstrahlung verleiht. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt am Haus. Dieser kann weiterhin als Pkw-Stellplatz genutzt werden, bietet jedoch auch die Möglichkeit, als privater Außenbereich gestaltet zu werden. Beispielsweise in Form einer kleinen Terrasse oder Sitzfläche, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und rechtlichen Rahmenbedingungen.Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, durchdachtem Grundriss, denkmalgeschützter Bausubstanz und dem Charakter eines traditionellen Bruchsteinhauses macht diese Immobilie zu einer interessanten Option für Käufer, die Wert auf ein besonderes Wohnambiente legen.Modernisierungsmaßnahmen - unter den Auflagen des Denkmalschutzes - sind vonnöten und wurden bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.