Kaufpreis 279.000 €

Zimmer 5

Größe 135 m²

94539 Grafling

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Das solide Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 überzeugt mit klassischem Charakter und viel Potenzial für Familien oder Käufer, die ein gepflegtes Bestandsobjekt mit bereits erfolgten Modernisierungen suchen.Auf rund 135 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer mit einer Raumhöhe von ca. 2,13 m. Das Haus bietet ausreichend Platz für eine Familie, Homeoffice und Gäste. Das Grundstück umfasst ca. 311 m² und verfügt mit Terrasse und Garten über einen angenehmen Außenbereich.Das Badezimmer im Erdgeschoss ist funktional ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt und sorgt für zusätzlichen Komfort.Das Haus wurde bereits teilweise modernisiert. Zweifachverglaste Kunststofffenster aus 2010, die erneuerte Außenfassade sowie das Dach die dem Gebäude ein gepflegtes Erscheinungsbild verleiht und zur Werterhaltung beiträgt. Das Obergeschoss wurde ebenfalls teilweise modernisiert; auf zusätzliche Wandheizkörper wurde bislang verzichtet, diese könnten jedoch problemlos nachträglich ergänzt werden. Beheizt wird die Immobilie aktuell über eine Öl-Zentralheizung.Insgesamt handelt es sich um ein charmantes Wohnhaus mit guter Raumaufteilung, praktischer Ausstattung und Entwicklungsmöglichkeiten.

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