Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 6
Größe 119 m²
57339 Erndtebrück
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Erndtebrück bietet ein Zuhause mit Substanz, Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 119 m² Wohnfläche, ergänzt durch ca. 114 m² zusätzliche Nutzfläche, entsteht ein großzügiges Raumangebot für Familie, Alltag, Hobby und Vermietung.Durch die beiden getrennten Wohnbereiche eröffnet das Haus unterschiedliche Nutzungskonzepte. Es eignet sich sowohl für Familien, die Wert auf Raum, Rückzugsmöglichkeiten und flexible Wohnstrukturen legen, als auch für Käufer, die eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder eine Kapitalanlage mit zwei Einheiten in Betracht ziehen.Das Erdgeschoss verfügt unter anderem über einen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen weiteren Wohnraum. Im Dachgeschoss befinden sich zusätzliche Zimmer, eine weitere Küche sowie ein Badezimmer. Diese Aufteilung schafft eine alltagstaugliche Wohnstruktur mit klar getrennten Bereichen und langfristiger Nutzbarkeit.Der voll unterkellerte Bereich bietet großzügige Nutzflächen, einen ausgebauten Partykeller, Dusche, Gäste-WC sowie direkten Zugang zur Garage. Die Doppelgarage mit Wartungsgrube sowie drei zusätzliche Außenstellplätze ergänzen das Objekt um einen hohen praktischen Nutzwert, insbesondere für Familien, Mehrfahrzeughaushalte oder Eigennutzer mit handwerklichem Interesse.Die ca. 40 m² große Terrasse mit Ost-Süd-Ausrichtung, der pflegeleichte Garten, eine Grillecke und ein Gartenhaus schaffen einen geschützten Außenbereich für Familie, Gäste und entspannte Stunden im Grünen. Mit der Gasheizung aus 2018, den 2006 erneuerten Fenstern sowie der Dämmung des Dachgeschosses aus 2010/2011 präsentiert sich die Immobilie als solide Grundlage für Käufer, die ein familienfreundliches Haus mit Charakter, Raumreserven und zusätzlicher Vermietungsperspektive suchen.Ähnliche Angebote
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