Kaufpreis 188.000 €

Zimmer 5

Größe 147 m²

53520 Ohlenhard

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Baujahr: 1976

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige, naturnahe Lage auf einem weitläufigen Grundstück. Mit seinem durchdachten Grundriss und den zahlreichen Nutzflächen eignet sich die Immobilie ideal als Familienwohnsitz, als Ferien- oder Wochenendhaus oder auch als Kapitalanlage zur Vermietung.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der die Wohnebenen miteinander verbindet. Von hier aus gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses, der alle Räume zentral erschließt. Zwei Schlafzimmer mit ca.11,3m² und ca.18,0m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Eltern-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Das modern gestaltete Badezimmer mit ca.5,7m² verfügt über eine ebenerdige Dusche und wird durch ein großes Fenster mit Tageslicht versorgt.Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca.29,0m². Große Fensterflächen sowie der direkte Zugang zum Südbalkon schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ein Kamin sorgt zusätzlich für ein behagliches Ambiente. Die angrenzende Küche mit ca.8,9m² bietet ausreichend Platz zum Kochen und verfügt über eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.Im Dachgeschoss stehen zwei weitere großzügige Schlafzimmer mit ca.15,2m² und ca.17,7m² zur Verfügung. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit ca.4,3m² und beheizter Badewanne. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten der großzügige Trempel sowie der Dachboden, die viel Platz für saisonale oder selten genutzte Gegenstände schaffen.Das vollunterkellerte Untergeschoss erweitert die Immobilie um zahlreiche praktische Nutzflächen. Neben mehreren Kellerräumen und einem Heizungsraum steht ein ca.18,7m² großer Hobbyraum zur Verfügung, der sich flexibel beispielsweise als Arbeits-, Freizeit- oder Gästeraum nutzen lässt. Eine Waschküche mit WC und Waschbecken ergänzt den Hauswirtschaftsbereich. Für erholsame Stunden sorgt der Wellnessbereich mit einem ca.13,0m² großen Saunazimmer und integrierter Sauna. Insgesamt verfügt die Immobilie über drei separate Zugänge, wodurch sich die verschiedenen Bereiche besonders komfortabel erreichen lassen.Auch der Außenbereich überzeugt durch seine Vielseitigkeit. Der weitläufige Garten bietet großzügige Grünflächen, eine teilüberdachte Terrasse sowie zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Der Wintergarten schafft einen geschützten Aufenthaltsbereich und verbindet den Wohnraum harmonisch mit dem Garten. Der Südbalkon lädt ebenfalls zum Verweilen in sonniger Lage ein.Abgerundet wird das Angebot durch zwei großzügige Garagen sowie eine direkt angeschlossene Werkstatt. Hier stehen ausreichend Stellflächen für Fahrzeuge sowie zusätzlicher Platz für Hobbys, Werkzeuge oder Gartengeräte zur Verfügung.Diese gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie das attraktive Grundstück. Ob als Einfamilienhaus für die Familie, als Ferien- oder Wochenendhaus oder als Kapitalanlage - hier erwartet Sie ein Zuhause mit viel Potenzial und hohem Wohn- und Erholungswert.Hat dieses besondere Einfamilienhaus Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das Exposé an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.

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