Kaufpreis 404.500 €
Zimmer 3
Größe 61 m²
71679 Asperg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2026
Frei ab: 1. März 2028
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Asperg entsteht ein hochwertig saniertes Mehrfamilienhausmit 13 Wohnungen sowie 6 Stellplätzen.Die Wohnungen erstrecken sich vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss über drei Ebenen und überzeugen durch durchdachte Grundrisse sowie eine moderne Ausstattung innerhalb der historischen Bausubstanz.Ergänzt wird das Angebot durch besondere Maisonette-Wohnungen, die mit sichtbarem Mauerwerk und individuellem Charakter ein außergewöhnliches Wohnambiente schaffen.Die Erschließung erfolgt über das Treppenhaus. Im Zuge der denkmalgerechten Sanierung wurde bewusst auf einen Aufzug verzichtet, um den architektonischen Charakter des Gebäudes zu erhalten.STEUERN SPAREN IM DENKMAL § 7i, § 10f EStGKulturdenkmale sind eine lohnende Investition. Im Gegensatz zu anderen Immobilien bieten sie gemäß § 7i EStG für Kapitalanleger und § 10f EStG für Eigennutzer noch immer hoch interessante Steuersparmöglichkeiten. Eigennutzer können 10 Jahre lang jedes Jahr 9 % der Herstellungskosten als Sonderausgaben von ihrem steuerpflichtigen Einkommen abziehen.Kapitalanleger können die Herstellungskosten innerhalb von 12 Jahren vollständig abschreiben. In den ersten 8 Jahren mit jeweils 9 % und in den folgenden 4 Jahren mit jeweils 7 %. In den vollen Genuss der Steuervergünstigung kommt allerdings nur, wer den Kaufvertrag vor Beginn der Sanierungsmaßnahmen abschließt.***Nutzen Sie die Möglichkeit, samstags an den Info-Tagen im Objekt von 10:00 bis 11:30 Uhr teilzunehmen und profitieren Sie von einem umfassenden Beratungsgespräch. ***Nichts Passendes dabei?
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