Kaufpreis 375.000 €

Zimmer 3

Größe 103 m²

25712 Quickborn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Ein Haus zum sofort Verlieben: Das modernisierte Reetdachhaus im Friesenstil verströmt von der Zufahrt an eine unverwechselbare, beschwingte Wärme. Der Gesamteindruck ist schlicht unbeschreiblich und lädt sofort zum Verweilen ein. Schon die großzügige Diele vermittelt das Gefühl von Raum und Geborgenheit - hier findet die Garderobe spielend Platz, der Alltag fliegt einem zügig zu.Der HWR ist mehr als funktional: Waschmaschine, Trockner - alles ordentlich platziert. Eine Kernbohrung hat bereits die Möglichkeit geschaffen, eine Wärmepumpe zu installieren - so wird zukünftige Wärme komfortabel und klimafreundlich sicher gestellt. Der Stromkasten ist bereits installiert, sodass der Umstieg auf erneuerbare Heizungstakte nahtlos gelingt. Die Nebeneingangstür öffnet den Blick in den Garten - ein wunderbarer Übergang vom Innenraum nach Draußen, wo Tageslicht und Natur das Wohlbefinden stärken.Ein Duschbad mit hellen Fliesen bietet großzügigen Freiraum für Bewegung und Entspannung. Gegenüber liegt die exzellente Einbauküche aus 2025: modern, voll ausgestattet und mit viel Platz, um gemeinsam am Tisch zu sitzen. Der Blick aus der Küche eröffnet Weite über die umliegende Landschaft - eine stimmige Verbindung aus Funktionalität und Export von Ruhe in den Alltag.Das Wohn- und Esszimmer fällt dank großzügiger Fensterelemente mit Schiebetür zum Garten hell und freundlich aus. Viel Gestaltungsfreiheit ermöglicht, Möbel individuell zu platzieren und hier eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Eine massive Marmortreppe führt ins Dachgeschoss, wo zwei Wohnräume mit hellen, freundlichen Gauben auf Sie warten. Die Gauben zum Süden wurden komplett erneuert; Cedral-Verkleidungen geben dem Dach eine zeitlose, robuste Erscheinung und schützen nachhaltig vor Witterung.Das Gäste-WC ebenfalls mit Gaube wurde sinnvoll als Büro umfunktioniert, lässt sich aber mit wenig Aufwand wieder zum WC zurückverwandeln. Ein Zugang zum Spitzboden besteht, wobei die Decke vollflächig mit 24 cm Dämmung versehen wurde - energetisch sinnvoller Dämmstandard, der späteren Verbesserungen nicht im Weg steht. Der Energieausweis wurde vor energetischen Maßnahmen erstellt; ein neuer Ausweis würde den Gesamteindruck dieses Hauses weiter optimieren.Heizungstechnisch läuft das Haus aktuell über Strom, wobei Heizungsleitungen und -körper erhalten blieben, damit eine Wärmepumpe problemlos angeschlossen werden kann. Öl oder Gas gibt es nicht - die Zukunft ist geschrieben: erneuerbare Wärme, geringer Verbrauch, behagliche Räume zu jeder Jahreszeit.Der Garten verführt mit drei Terrassen: Süden-paradiesisch auf der Holzterrasse, über die sich der Blick in die Weite Dithmarschens weitet, eine weitere Terrasse am Wohnzimmer. Bei heißem Sommerwetter sorgt diese und eine dritte Terrasse für entspannte Momente im Freien, liebevoll gestaltet und absolut bequem. Eine massive Nebenanlage von 2 m x 12 m bietet vielseitige Möglichkeiten der Nutzung.

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