Kaufpreis 304.000 €

Zimmer 7

Größe 139 m²

77886 Lauf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Baujahr: 1953

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr?1953 steht auf einem großzügigen Grundstück von 492?m² und bietet mit einer Wohnfläche von etwa 139?m² und insgesamt sieben Zimmern viel Raum für ein harmonisches Familienleben.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsflur, von dem aus Sie bequem das Gäste WC sowie einen Abstellraum erreichen. Weiterführend befinden sich die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer - die ideale Kombination für gesellige Abende und entspannten Familienalltag. Ein zweiter Flur führt Sie zu einem weiteren Abstellraum, von dem aus Sie direkten Zugang zu einem Balkon erhalten.Das Obergeschoss besticht durch einen zentralen Flur, von dem aus vier Zimmer mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten zugänglich sind. Diese Räume lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder für individuelle Wohnideen gestalten.Im Dachgeschoss finden Sie ein zusätzliches Zimmer, das sich hervorragend als Hobbyraum, Kinderzimmer oder weiteres Schlafzimmer eignen kann. Zudem sorgt ein geräumiger Speicher für ausreichend Stauraum.Zum Haus gehört eine Garage, die nicht nur Platz für ein Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartenwerkzeug oder andere Gegenstände bereitstellt. Der angrenzende Garten rundet das Gesamtbild ab.Durch gezielte Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen lässt sich das Haus ganz nach aktuellem Wohnstandard ausbauen. Möglichkeiten wie neue Bodenbeläge, eine energetische Sanierung zur Optimierung der Energieeffizienz oder die Integration moderner Haustechnik (z.?B. Smart Home Lösungen) erhöhen den Wohnkomfort nachhaltig.Dieses Haus verbindet den nostalgischen Charakter der 1950er Jahre mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten und bietet Ihnen die ideale Basis, um ein modernes, individuelles Zuhause für die ganze Familie zu schaffen.Heizöl EL, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 430,98 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H. Bezug nach Absprache.

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