Kaufpreis 370.000 €
85117 Eitensheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2026
Objektbeschreibung
Attraktives Baugrundstück mit Bestandshaus in begehrter Wohnlage von Eitensheim.Zum Verkauf steht ein wunderschön eingewachsenes Grundstück mit bestehendem Wohnhaus. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ihren Wohntraum durch einen Neubau verwirklichen oder das Grundstück als langfristige Investition nutzen möchten.Das Besondere an diesem Angebot: Selbst unter Berücksichtigung der Abrisskosten liegt der Gesamtkaufpreis rund 70.000 € unter dem aktuellen Grundstückswert. Dadurch eröffnet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein hochwertiges Grundstück zu einem attraktiven Preis zu erwerben.Das Haus kann sofort oder auch übergangsweise bewohnt werden und bietet damit vielfältige Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Ursprünglich wurde die Immobilie im Jahr 1928 erbaut und im Jahr 1967 durch einen Anbau erweitert sowie umfassend modernisiert. Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 2008 vollständig neu errichtete Obergeschoss inklusive Dachstuhl, das mit einer großzügigen Raumwirkung und einer modernen Wohnatmosphäre überzeugt.Die große Dachterrasse in Westausrichtung lädt dazu ein, die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen. Großzügige Gauben auf der Nord- und Südseite sowie große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Wohnräume und ein offenes, freundliches Wohngefühl. Eine verglaste Terrassentür ermöglicht den direkten Zugang zur Dachterrasse und unterstreicht den angenehmen Wohnkomfort.Dank der soliden Bausubstanz und der kontinuierlich durchgeführten Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Die ruhige Lage in einer Seitenstraße sowie die gelungene Kombination aus charmantem Altbaucharakter und modernen Wohnqualitäten machen das Haus besonders attraktiv. Ob für Familien, Paare oder handwerklich Interessierte - die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bieten Raum für individuelle Wohnideen.Die Garage kann zum Kaufpreis von 10.000 € erworben werden. Zusätzlich steht ein Außenstellplatz für 1.000 € zur Verfügung.Nichts Passendes dabei?
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