Kaufpreis 489.000 €

Zimmer 4

Größe 118 m²

79350 Sexau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese großzügige Maisonette-Eigentumswohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche und vier Zimmern erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss einer gepflegten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995 in Sexau. Über einen eigenen Hauseingang erschlossen, vermittelt die Wohnung ein "Haus-im-Haus"-Gefühl und bietet zwei Balkone, einen privaten Gartenanteil sowie ein Doppelcarport.In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, darunter eine Gas-Brennwertheizung (2018), eine neue weiße Einbauküche, eine moderne Stahltreppe mit Holzstufen sowie hochwertige Fliesen in Marmoroptik im Dachgeschoss. Gleichzeitig blieb der ursprüngliche Charakter mit Strukturputz, dekorativen Bogenelementen, Marmor-Fensterbänken und durchgängig gefliesten Böden erhalten.Das Obergeschoss verfügt über einen rund 26 m² großen Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon mit Markise. Die separate Küche ist modern ausgestattet und bietet viel Stauraum. Ergänzt wird die Ebene durch ein weiteres Zimmer mit ca. 12 m², einen Abstellraum, die Diele sowie ein modernisiertes Gäste-WC.Über die offene Stahltreppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss. Der sichtbare Holzdachstuhl verleiht den Räumen eine besondere Wohnatmosphäre. Hier befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum und Zugang zum zweiten Balkon, ein weiteres Zimmer sowie das geräumige Familienbad. Dieses bietet eine Badewanne, eine verglaste Eckdusche, ein wandhängendes WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.Zum Angebot gehören außerdem ein eigener Gartenanteil mit Liegewiese, Geräteschuppen und überdachtem Fahrradunterstand, ein Doppelcarport sowie ein separater Kellerraum. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, modernisierten Ausstattungsmerkmalen und privatem Außenbereich macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wohnlösung für Paare und Familien.

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