Kaufpreis 179.000 €

Zimmer 4

Größe 97 m²

18195 Tessin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Baujahr: 1917

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Zweifamilienhauses in ruhiger Randlage von Tessin. Das Haus beherbergt lediglich zwei Wohneinheiten, wodurch ein angenehmes und privates Wohnambiente entsteht. Ursprünglich 1917 massiv errichtet, wurde das Gebäude stetig modernisiert und beispielsweise mit einer zusätzlichen Dämmung versehen sowie die Fenster und Leitungen erneuert. Die Heizung dieser Wohnung wurde erst in 2021 ausgetauscht.Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde eines der größeren Zimmer durch eine zusätzliche Trockenbauwand geteilt, sodass aktuell insgesamt vier Wohn- bzw. Schlafräume zur Verfügung stehen.Über den zentralen Flur sind nahezu alle anderen Räume erreichbar. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, während sich das WC in einem separaten Raum befindet. Da alle erforderlichen Leitungen bereits vorliegen, ist die Installation eines WCs auch im Badezimmer unkompliziert möglich.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten, der mittels eines Sondernutzungsrechtes der Wohnung zugeordnet ist. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, können Ihren persönlichen Rückzugsort gestalten und nach Herzenslust Gärtnern - ein echtes Plus, das Eigentumswohnungen nur selten bieten.Abgerundet wird dieses Angebot durch das außergewöhnlich großzügige Platzangebot außerhalb der Wohnung. Zur Einheit gehören nicht nur zwei Garagen und zwei geräumige Abstellräume im Kellergeschoss sondern ebenfalls 2 Abstellräume im Dachgeschoss, einer hiervon sogar ausgebaut. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben.Da die zweite Wohnung dieses Wohnhauses ebenfalls zum Verkauf steht, haben Sie die Möglichkeit das gesamte Zweifamilienhaus zu erwerben.

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