Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 2
Größe 73 m²
53117 Bonn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Etagen in attraktiver Lage von Bonn-Bad Godesberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m², einem durchdachten Grundriss sowie einem Balkon bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der praktische Zuschnitt. Von einem zentral gelegenen Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie ein modernisiertes Duschbad.Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten Allgemeinzustand. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen innerhalb der Wohnung erfolgten im Jahr 2009 und umfassten die Erneuerung des Badezimmers sowie der Bodenbeläge. Ein neuer Eigentümer hat die Möglichkeit, die Immobilie mit überschaubarem Aufwand nach eigenen Vorstellungen aufzufrischen und individuell zu gestalten.Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für komfortables Parken.Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Die aktuelle Mieterin hat jedoch verbindlich zugesichert, die Wohnung im Zuge des Verkaufs zu räumen, sodass eine Übergabe zur Eigennutzung möglich ist.Ähnliche Angebote
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