Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 5
Größe 125 m²
21717 Fredenbeck
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2026
Baujahr: 1992
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1992 mit viel Liebe zum Detail erbaut und fortwährend gepflegt und modernisiert. Der nicht unterkellerte Massivbau mit Rotklinkerfassade und Krüppelwalmdach befindet sich auf einem rund 636 m² großen, natürlich eingefriedeten Grundstück innerhalb eines ruhigen Wohngebiets.Das gut 120 m² große Objekt mit Ost-West-Ausrichtung befindet sich schön positioniert auf dem Grundstück, sodass der wunderschön angelegte Garten hervorragend zur Geltung kommt. Ein natürlich gewachsener und extrem diverser Pflanzenbestand sorgt für viel Farbe zu jeder Jahreszeit und bietet sowohl schattige Plätze als auch ausreichend Bereiche für die Sonnenanbeter.Eine weitläufige Terrasse mit Überdachung und Markise, ein Gartenhaus mit viel Stauraum und die Carportanlage mit Nebenraum ergänzen das schöne Angebot.Über einen Pflasterweg erreichen Sie den großzügig überdachten Eingangsbereich auf der Nordseite, welcher zunächst in die Eingangsdiele mit Terracottabelag führt. Hier findet sich direkt die offen gehaltene Treppe ins Obergeschoss mit zusätzlichem Raum für eine Garderobe. Auch das Gäste-WC, die Küche mit angesetztem Abstellraum, der Hausanschlussraum mit reichlich Staufläche und das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse sind von hier aus begehbar.Die Küche mit Fenster zum Garten ist mit einer funktionalen Einbauküche versehen und bietet ausreichend Platz für ein Sitzensemble, sodass 4 Personen hier komfortabel frühstücken können.Das Wohnzimmer mit Essbereich zieht sich über die komplette Südseite und ist mit einem breiten Erkerfenster versehen, welches auch Zugang zur Terrasse gewährt. Die windgeschützte Terrasse ist vollumfänglich überdacht und zusätzlich mit einer elektrischen Markise versehen. Ein wirklich idyllisches und gemütliches Plätzchen, welches man problemlos als zusätzliches Außenwohnzimmer deklarieren kann.Im Hauswirtschaftsraum finden sich die Gastherme von 2012, der Verteilerkasten, viel Stauraum und ein Waschbecken nebst Platz und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.Die halb gewendelte Hartholztreppe führt Sie aus der Diele in den Flur im Obergeschoss, von welchem sich die drei Schlafzimmer, das Vollbad und ein Abstellraum mit viel Fassungsvermögen begehen lassen.Das kleinste der Schlafzimmer hat eine Fläche von ca. 11 m² und ein Fenster zur Ostseite. Direkt nebenan befindet sich das aktuelle Hauptschlafzimmer mit einer Fläche von etwa 12 m², fußfreundlichem Korkboden und ebenfalls einem Fenster gen Osten.Der größte Raum, mit gut 15 m² Fläche, ist mit einer Spartreppe in den zum Großteil ausgebauten Spitzboden versehen und kann somit als Maisonette-Schlafzimmer betitelt werden. Aufgrund des lichten Maßes von unter 2 m ist dieser Bereich wohnlich nutzbar, wird aber nicht der Wohnfläche zugeschrieben. Das Vollbad bezieht Tageslicht über ein Fenster zur Westseite und ist mit einer Wascharmatur, einer Toilette, einer Badewanne und einer Dusche ausgerüstet. Helle Schränkchen und Regale passen zu dem hellen Fliesenspiegel, liefern Stauraum und halten durch sinnige Installation die Laufwege frei.Der Abstellraum befindet sich ganz am nördlichen Kniestock und liefert nützlichen Stauraum auf einer Länge von fast 4 m.Der toll angelegte, natürlich gewachsene und stetig gepflegte Außenbereich gliedert sich in verschiedene Bereiche, die unter anderem den Garten, die großflächige Terrasse, das Gartenhaus und die Carportanlage einbeziehen. Besonders der vielfältige Garten ist ein absoluter Mehrwert für jung und alt und das auch noch zu jeder Jahreszeit. Reichlich Stellfläche bieten das Gartenhaus an der nordöstlichen Grundstücksecke und der Abstellraum hinter der Carportanlage. Ein überdachter Zwischenbereich dient aktuell als Hängerstellplatz. An der südlichen Grundstücksgrenze befindet sich eine städtische Grünfläche mit schattenspendenden Bäumen.