Kaufpreis 898.900 €

Zimmer 7

Größe 150 m²

83607 Holzkirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses Haus ist kein glatt saniertes Standardangebot. Es ist eine Immobilie für Käufer, die Platz, Grundstück, Lagewirkung und Gestaltungsspielraum erkennen und daraus ihr eigenes Zuhause machen möchten.Das Haus bietet insgesamt 7 Zimmer und eine außergewöhnlich flexible Grundstruktur. Je nach Lebensmodell eignet es sich für eine große Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationennutzung oder eine erneute Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Diese Struktur war früher bereits vorhanden.Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, Küche, Bad, WC sowie eine Südterrasse und eine Westterrasse. Im Obergeschoss beziehungsweise Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer, eine Wohnküche, Bad, WC und ein Balkon zur Verfügung.Klar ist: Das Haus muss renoviert und modernisiert werden. Je nach Anspruch und Budget sind energetische Maßnahmen, Grundrissanpassungen, eine praktische Modernisierung, ein Anbau oder perspektivisch auch eine bauliche Weiterentwicklung denkbar. Genau darin liegt die Chance. Der Käufer übernimmt keine fremde Renovierung, sondern entscheidet selbst, was sinnvoll ist.Besonders stark ist die Grundstückssituation. Vor Ort überrascht die Lage durch Ruhe, Großzügigkeit, Südausrichtung und ein angenehm gehobenes Nachbarschaftsbild. Das muss man sehen, denn auf den ersten Blick lässt sich diese Qualität kaum vollständig vermitteln.Sommerlich aufbereitete Außenbilder, digital möblierte Innenansichten mit Vorher-Nachher-Vergleich, ein Objektvideo und eine virtuelle 360-Grad-Besichtigung geben einen sehr guten ersten Eindruck.Für Käufer fällt keine Maklerprovision an.

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