Kaufpreis 256.000 €
Zimmer 12
Größe 263 m²
59929 Brilon
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2026
Baujahr: 1930
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Mitten im Herzen von Brilon erwartet Sie dieses beeindruckende Fachwerkhaus aus dem Jahr 1930- eine Immobilie mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem Potenzial. Auf rund 263,90 m² Wohnfläche und einem 417 m² großen Grundstück eröffnet sich Ihnen ein vielseitiges Nutzungskonzept mit drei Wohneinheiten. Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, attraktive Kapitalanlage oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten.Der historische Charme des Hauses spiegelt sich in vielen liebevoll erhaltenen Details wieder und verleihen der Immobilie eine besondere Atmosphäre und unterstreichen den unverwechselbaren Charakter dieses Fachwerkhauses.Die Hauptwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und einen lichtdurchfluteten Wintergarten mit bodentiefen Glaselementen mit einer Holzkonstruktion. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in den Garten - eine grüne Oase mit weitläufigen Rasenflächen, die zum Entspannen, Verweilen oder geselligen Beisammensein einlädt.Die geräumige Küche bietet viel Platz für die ganze Familie und verfügt über ausreichend Stauraum. Pflegeleichte Steinfliesen und eine funktionale Ausstattung schaffen eine angenehme Verbindung aus Alltagstauglichkeit und Wohnkomfort.Insgesamt stehen 12 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, zur Verfügung. Die oberen Etagen beherbergen weitere attraktive Wohneinheiten. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen direkten Zugang zum Garten sowie einen kleinen Balkon. Helle Holzfußböden, großzügige Fensterflächen und ein offenes Raumgefühl sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere abgeschlossene Wohneinheit mit eigenem Badezimmer.Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die vierte Wohneinheit, für die ein bestehendes Wohnrecht besteht. Diese umfasst zwei Zimmer und ein Badezimmer und ist Bestandteil des Verkaufs.Das Haus wurde bereits in wesentlichen Bereichen modernisiert. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2005 erneuert, die überwiegende Anzahl der Fenster stammt aus den Jahren 2008/2009. Im Jahr 2018 wurde das Erdgeschoss umfassend renoviert, während die Fassade im Gartenbereich 2019/2020 saniert wurde. Darüber hinaus bietet die Immobilie eine außergewöhnliche Besonderheit: Die baulichen Voraussetzungen für den Ausbau eines Innenpools sind bereits vorhanden - eine seltene Möglichkeit, individuellen Wohnkomfort auf höchstem Niveau zu realisieren.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, historische Substanz mit modernen Wohnideen zu verbinden. Wer den Charme eines klassischen Fachwerkhauses zu schätzen weiß und Freude daran hat, seine persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen, findet hier eine seltene Gelegenheit.Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dem besonderen Flair dieses Hauses begeistern und entdecken Sie das Potenzial einer Immobilie, die Geschichte erzählt und gleichzeitig Raum für neue Ideen schafft.