Warmmiete 968 €

Zimmer 4

Größe 75 m²

95199 Thierstein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 768 €

Baujahr: 1950

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 5512Zur Vermietung steht eine großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² in ruhiger Südlage in 95199 Thierstein/Schwarzenhammer. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss und bietet durch ihre Aufteilung ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice.Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine geräumige Wohnküche, ein Flur sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Von hier aus gelangen Sie außerdem auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer, einen Flur sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche.Die Wohnung ist mit pflegeleichten Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Die Wände sind in neutralem Weiß gehalten und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die gefliesten Badezimmer verfügen jeweils über Fenster. Dreifach verglaste Holzfenster mit integrierter Lüftungsanlage sorgen für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung.Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit überwiegend Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Eine Bushaltestelle ist bequem erreichbar, die Stadt Selb liegt nur etwa vier Kilometer entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.Ein Stellplatz direkt hinter dem Haus kann für monatlich 20 Euro angemietet werden. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Haustiere sind nach Absprache willkommen.Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Die Kaltmiete beträgt 768 Euro pro Monat, die Nebenkosten inklusive Heizkosten belaufen sich auf 200 Euro monatlich. Die Kaution beträgt drei Kaltmieten.Energiedaten: EA-V, 97,9 kWh, HZG Öl, Bj. (EA) 1950, EEK C

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