Kaufpreis 448.700 €
Zimmer 5
Größe 140 m²
74251 Lehrensteinsfeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und umfassend modernisiertes Reihenmittelhaus in solider Massivbauweise aus dem Baujahr 1972. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m² und überzeugt durch zahlreiche in den letzten Jahren durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen sowie eine zeitgemäße Ausstattung.Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2024 installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 4,73 kWh sowie einem 5 kW Speicher, die einen wichtigen Beitrag zur Energieeffizienz und Zukunftssicherheit der Immobilie leistet.Die im Jahr 2020 installierte Einbauküche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung mit Elektrogeräten von Bosch, darunter ein Induktionskochfeld, ein Backofen sowie eine Spülmaschine. Im Zuge dieser Modernisierung wurden zudem die Boden- und Wandfliesen in der Küche erneuert, wodurch ein zeitgemäßes und harmonisches Erscheinungsbild geschaffen wurde.Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Zuge umfangreicher Renovierungen wurden im Jahr 2020 sämtliche Böden im Erdgeschoss und Obergeschoss mit Parkett ausgestattet, während im Untergeschoss und Dachgeschoss Laminat verlegt wurde. Zudem wurden alle Wände und Decken neu verputzt sowie die Zimmertüren im Erd- und Obergeschoss erneuert.Ein weiteres Highlight ist der Außenbereich: Die Terrasse wurde im Jahr 2021 mit hochwertigen Granitplatten neu gestaltet und durch eine moderne Aluminium-Glas-Terrassenüberdachung mit elektrischer Markise ergänzt. Der Garten mit einer Fläche von ca. 70,51 m² wurde 2022 neu angelegt, inklusive Zaunanlage und Pflasterarbeiten. Auch der Vorgartenbereich wurde im gleichen Jahr neu gepflastert und ansprechend gestaltet.Erdgeschoss:Das Erdgeschoss umfasst die Wohn- und Nutzbereiche des Hauses. Hier befinden sich die moderne Einbauküche sowie das Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch den Windfang und das Gäste-WC.Obergeschoss:Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer und das Badezimmer zur Verfügung. Ein Balkon erweitert den Wohnkomfort und bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich.Untergeschoss & Dachgeschoss:Das Untergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss bieten zusätzliche Nutz- bzw. Wohnflächen und sind mit Laminatboden ausgestattet. Im Dachgeschoss ist ein großer Hobbyraum vorhanden, der durch ein separates vollwertiges Badezimmer ergänzt wird. So können Sie auch Gästen immer einen diskreten Rückzugsort bieten. Ausstattung & Highlights: - Reihenmittelhaus in Massivbauweise- Baujahr 1972- ca. 140 m² Wohnfläche- Einzelgarage- Balkon im Obergeschoss- Ölheizung von 1994 mit neuen Tanks (3.000 Liter)In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen:2006- Neues Dach2020- Neue Einbauküche mit Bosch Elektrogeräten- Neue Boden- und Wandfliesen in der Küche- Badezimmer modernisiert (Fliesen, WC, Waschbecken)- Parkettböden im Erdgeschoss und Obergeschoss- Laminat im Untergeschoss und Dachgeschoss- Wände und Decken vollständig erneuert- Neue Zimmertüren im Erd- und Obergeschoss2021- Terrasse mit Granitplatten- Aluminium-Glas-Terrassenüberdachung mit elektrischer Markise- Fassade vollständig erneuert inkl. Sockel und Dachrinnen2022- Garten neu gestaltet (inkl. Zaun und Pflasterung)- Vorgarten neu gepflastert2024- Photovoltaikanlage (ca. 4,73 kWh) inkl. 5 kW Speicher- Dachreinigung2025- Neue Aluminium-EingangstüreDieses Reihenmittelhaus bietet eine ideale Kombination aus solider Bausubstanz, moderner Ausstattung und umfangreichen Sanierungsmaßnahmen. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die ein bezugsfertiges Zuhause mit zeitgemäßem Wohnkomfort, eigener Photovoltaikanlage und attraktiv gestalteten Außenflächen suchen.