Sonniges Grundstück mit Altbestand

Zum Verkauf kommt, ruhig und sonnig gelegen, dieses rechteckige Grundstück mit 976 m² und großem Altbestand, in gesuchter Dorf-Lage zum Verkauf und lädt zum entspannten Verweilen, Spielen und "Garteln" ein.Das auf dem Grundstück stehende renovierungsbedürftige 1-2 Familienhaus, Bj. 1963 lt. Energieausweis - hat gesamt großzügige ca. 166 m² Wohnfläche zzgl. Nfl., ist unterkellert und wird mit einer Öl-Zentralheizung befeuert. Es bietet sich an, das Haus bzw. die vorhandenen Wohnungen im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß sowie den Keller zu modernisieren - eine ideale Immobilie für kreative Handwerker bzw. WOHNEN und Arbeiten oder: ALLE unter einem Dach. Energieausweis zur Immobilie liegt vor. Die derzeitige Aufteilung der Immobilie erlaubt zwei voneinander getrennte Wohnungen mit identischen Grundrissen, jeweils 3 Zimmer und einer Wohnküche. Bei den Bädern mit Dusche oder Badewanne ist das WC jeweils separiert. In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt. Das Erdgeschoß sowie das Obergeschoß haben über das jeweilige Wohnzimmer eine angebundene Süd-Terrasse mit Abendsonne pur, bzw. einen Süd-Balkon.Im Jahre 2006 sind im und am Haus verschiedene Investitionen getätigt worden: z.B. neue Kunststofffenster, das Dach wurde 2006 erneuert, die Holzschalung wurde 2016 ausgetauscht. Neben dem Haus befinden sich eine Einzel- sowie eine Doppelgarage mit einem großen Garagenvorplatz.Der Bebauungsplan ermöglicht zusätzlich einen Anbau des Altbestandes bzw. die Vergrößerung der vorhandenen Wohnungen, auch ein Neubau mit zwei Vollgeschossen und einer GF von 240 ist eine mögliche Alternative.