Lichtdurchflutetes Wohnen mit Bergblick – hochwertig, ruhig und zentral

Willkommen in einer außergewöhnlich schönen Eigentumswohnung, die modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage auf ideale Weise vereint. Die im Jahr 2020 in solider und wertbeständiger Ziegelbauweise errichtete Wohnanlage überzeugt durch ihre erstklassige Bauausführung und ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld - und das trotz zentraler Lage.Die im 2. Obergeschoss gelegene, barrierefreie Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und bietet auf rund 90 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumkonzept mit außergewöhnlich viel Tageslicht. Dank der Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen genießen Sie ganztägig eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie einen herrlichen Bergblick.Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende, rund 39,5 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung. Die hochwertige, nahezu neuwertige Einbauküche mit modernen Markengeräten fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft einen perfekten Treffpunkt für Familie und Gäste.Zwei großzügige Schlafzimmer mit ca. 19,6 m² bzw. 18,7 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnwünsche. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.Auf dem Balkon genießen Sie ruhige Stunden im Freien und den schönen Ausblick in die Umgebung. Hochwertiger Echtholzparkettboden verleiht sämtlichen Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre.Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Die moderne Gas-Wärmepumpen-Heizung sorgt für eine effiziente und zukunftsorientierte Wärmeversorgung.Highlights auf einen Blick:Baujahr 2020Sehr ruhige und gleichzeitig zentrale LageBergblickHelle Ausrichtung nach Ost, Süd und WestCa. 90 m² WohnflächeGroßzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 39,5 m²Hochwertige, neuwertige EinbaukücheZwei große SchlafzimmerBalkonEchtholzparkettBarrierefreiAufzugKellerabteilTiefgaragenstellplatzSolide ZiegelbauweiseModerne Gas-Wärmepumpen-HeizungHausgeld derzeit 321,00 € monatlichEine ideale Immobilie für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Komfort, Ruhe und eine hervorragende Lage legen.