Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 3
Größe 92 m²
33161 Hövelhof
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Privat. Modern. Sofort verfügbar. Eine Maisonettewohnung mit Haus-im-Haus-Gefühl.Diese Maisonettewohnung bietet ein Wohngefühl, das sich angenehm von einer klassischen Eigentumswohnung abhebt. Durch den eigenen Eingang entsteht ein hohes Maß an Privatsphäre und Eigenständigkeit - fast so, als würde man in einem kleinen Haus wohnen. Auf ca. 92,54 m² Wohnfläche verbindet die Immobilie eine praktische Raumaufteilung mit modernisierten Ausstattungsdetails und vielen Extras, die den Alltag spürbar komfortabler machen.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer(auf bis zu 4 erweiterbar), ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und eignet sich damit ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die sich etwas mehr Raum für Wohnen, Arbeiten und Rückzug wünschen. Das modernisierte Badezimmer mit neuen Fliesen sorgt für ein zeitgemäßes Wohngefühl, während die bereits vorhandene Küche den Einzug besonders unkompliziert macht. Da die Küche im Kaufpreis enthalten ist, entsteht hier ein zusätzlicher Vorteil für Käufer, die ohne großen Aufwand direkt starten möchten.Der Wohnbereich bildet das gemütliche Herzstück der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der hochwertige RIKA SUMO Pelletkamin, der nicht nur optisch für eine angenehme Atmosphäre sorgt, sondern auch technisch überzeugt. Der Ofen ist raumluftunabhängig und nutzt den vorhandenen Frischluftanschluss, wodurch dem Wohnraum kein Sauerstoff entzogen wird. Dank seines außergewöhnlich großen Pelletbehälters mit ca. 45 kg Fassungsvermögen kann er im Teillastbetrieb bis zu 79 Stunden autonom durchheizen - also über drei Tage, ohne dass Pellets nachgefüllt werden müssen. Zusätzlich ist der Kamin für das RIKA FIRENET Modul vorbereitet, sodass eine Steuerung per Smartphone-App von unterwegs möglich ist. Auch eine Sprachsteuerung über RIKA VOICE, zum Beispiel via Alexa, kann nachgerüstet werden.Die ca. 7 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Platz für ruhige Momente im Freien, den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende. Ein weiterer großer Vorteil ist der umfangreiche Kellerbereich: Neben zwei Abstellkammern stehen drei weitere Kellerräume zur Verfügung, die vielfältig genutzt werden können - ob als Stauraum, Hobbybereich, Vorratsfläche, kleine Werkstatt oder einfach als praktische Ergänzung zum Wohnalltag.(ca 45m2)Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport mit zwei Stellplätzen, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Gemeinsam mit der vorhandenen Küche, der sofortigen Verfügbarkeit, dem modernisierten Badezimmer und dem besonderen Wohngefühl durch den eigenen Eingang entsteht hier ein attraktives Gesamtpaket für alle, die eine gepflegte, komfortable und vielseitige Wohnung suchen.Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage - diese Maisonettewohnung verbindet Privatsphäre, Gemütlichkeit und praktische Vorteile auf überzeugende Weise.Nichts Passendes dabei?
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