Kaufpreis 325.000 €

Zimmer 3

Größe 83 m²

56410 Montabaur

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Baujahr: 2020

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit barrierefreiem Zugang in gefragter Lage von Montabaur.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2020 fertiggestellten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch zeitgemäße Architektur, eine ruhige Wohnlage sowie einen hohen Wohnkomfort.Der barrierefreie Zugang sowie eine bodengleiche sehr große Dusche machen die Wohnung besonders komfortabel und zukunftssicher. Ein Aufzug sorgt zusätzlich für einen bequemen Zugang zu allen Ebenen des Hauses.Auf rund 84 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei helle, lichtdurchflutete Zimmer mit stilvollem Eichenparkett, eine moderne Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und Zugang zur Loggia sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz direkt vor der Tür.Weitere Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien und eine Videogegensprechanlage unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Besonders hervorzuheben ist der KfW-55-Standard, der für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen steht.Da die Wohnung frei ist, eignet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch ideal als Kapitalanlage.Ein Hausmeister betreut die Anlage vor Ort, während die Hausverwaltung als Ansprechpartner für alle Belange zur Verfügung steht.Das Mehrfamilienhaus ist Teil des modernen Quartiers Süds, Carre 4, das aus vier Gebäuden besteht. Die ansprechende Architektur, die nachhaltige Energieversorgung und der attraktiv gestaltete Innenhof schaffen ein angenehmes und hochwertiges Wohnumfeld. Auch der Schallschutz erfüllt die erhöhten Anforderungen und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen, hohe Bauqualität und eine ausgezeichnete Lage in Montabaur.Ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger für eine lukrative Vermietung mit hoher Nachfrage!

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