Kaufpreis 289.000 €

Zimmer 6

Größe 125 m²

67551 Worms

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Baujahr: 1949

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

*** Worms-Horchheim Untere Hauptstraße 41 - ca. 125 m² Wohnfläche, ca. 449 m² Areal ***Dieses freistehende Einfamilienhaus in Worms-Horchheim bietet mit seinen 2 Vollgeschossen und der einfachen Innen- und Außenausstattung eine ideale Grundlage für Käufer, die ihr Objekt nach eigenen Vorstellungen weiter gestalten möchten. Die Immobilie wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012 beheizt und kann zeitnah frei übergeben werden.Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 449 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m². Insgesamt bietet die Immobilie mit Modernisierungsbedarf 6 Zimmer, 2 Küchen, ein Bad, ein Gäste-WC sowie 2 Balkone - eine solide Basis für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das Gebäude ist teilweise unterkellert und das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.Auf dem Grundstück steht ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die Freifläche welche zuvor mit einer Scheune bebaut war neuen Gestaltungsspielraum - sei es als Garten, Hofbereich oder eine Kombination aus beiden.Aufteilung:Keller: teilweise unterkellertErdgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Küche, Gäste-WC1. Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, 2 BalkoneDachgeschoss: nicht ausgebautca. 125 m² Wohnflächeca. 449 m² GrundstückSind Sie bereit für dieses Projekt? Gerne stellen wir Ihnen das Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Hinweis zur Courtage:1,7 % inkl. MwSt. Käufercourtage, berechnet vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages, an die Firma Immobilien Wolter, Martina Wolter, Kämmererstraße 22 - 67547 Worms. Hinweis auf Doppeltätigkeit: Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Der Verkäufer zahlt desgleichen 1,7 % CourtageANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:Energieausweis EnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch 413,78 kWh / (m²*a)Baujahr (laut Energieausweis) 1949Energieeffizienzklasse Hausgestellt am 23.04.2025Heizungsart: ZentralheizungBefeuerungsart: Gas

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