Kaufpreis 394.527 €

Zimmer 4

Größe 129 m²

93183 Kallmünz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Baujahr: 2024

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 129,79 m² vereint modernes Wohnen, nachhaltige Technik und höchsten Komfort. Als Erstbezug im klimaneutralen KfW-40-Standard profitieren Sie von maximaler Energieeffizienz, niedrigen Betriebskosten und einer zukunftssicheren Immobilie.Ein besonderes Highlight sind der direkt von der Wohnung aus erreichbare Hobbyraum sowie das separate Büro, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Homeoffice, Fitness oder Gäste. Zwei zusätzliche Kellerräume schaffen weiteren wertvollen Stauraum.Die hochwertige Ausstattung überzeugt mit Echtholzparkett, angenehmer Fußbodenheizung und einer modernen kontrollierten Wohnraumlüftung, die jederzeit für ein gesundes Raumklima sorgt. Eine integrierte Wasserenthärtungsanlage erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.Auch energetisch setzt die Immobilie Maßstäbe: Die Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Stromspeicher sorgt für eine nachhaltige und ressourcenschonende Energieversorgung.Die sonnige Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Ein eigener Stellplatz gehört selbstverständlich zur Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Fahrradraum, einen separaten Wasch- und Trockenraum sowie einen Hausmeisterservice, der sich zuverlässig um Gartenpflege und Winterdienst kümmert.Diese exklusive Neubauwohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die energieeffiziente Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage - hier investieren Sie in modernes Wohnen mit nachhaltigem Mehrwert.

Kontakt aufnehmen