Großzügige 2-Zimmer-Komfortwohnung in Sonthofen mit Bergblick und Schwimmbad im Haus. Ideal renoviert und gut gelegen für ein naturnahes Leben.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Großzügige 2-Zimmer-Komfortwohnung mit Bergblick, verglastem Balkon und Schwimmbad im Haus. Diese ca. 88 m² große Eigentumswohnung befindet sich in der 5. Etage einer gepflegten Wohnanlage in Sonthofen im Allgäu. Die Wohnung ist bequem vom Aufzug bis zur Wohnung erreichbar. Im Haus stehen drei große Aufzüge zur Verfügung. Das helle, großzügige Treppenhaus sowie der ansprechend gestaltete Eingangsbereich mit Aquarium vermitteln bereits beim Betreten der Anlage einen sehr gepflegten Eindruck. Die Wohnung wurde bisher nur gelegentlich als Ferienwohnung genutzt und in den Jahren 2025 und 2026 umfassend renoviert. Sie befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand und eignet sich besonders für Käuferinnen und Käufer, die ohne größeren Renovierungsaufwand einziehen möchten. Die Raumaufteilung ist klar und praktisch: Vom Flur aus sind Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad und Küche erreichbar. Ergänzt wird die Aufteilung durch einen praktischen Durchgang vom Flur zur Küche über eine kleine Verbindungstür. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie sehr gute Fahrradabstellmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der verglaste Balkon mit Schiebefenstern. Er ist sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Küche aus zugänglich und kann wie ein geschützter Wintergarten genutzt werden. Alle Fenster der Wohnung sind nach Westen ausgerichtet. Dadurch entstehen sehr schöne Sonnenuntergänge mit Blick zur gegenüberliegenden Bergkulisse. Die Wohnanlage bietet zusätzlichen Komfort durch ein Schwimmbad und eine Sauna im Haus. Auch ein Gemeinschaftswaschmaschinenraum mit Waschmaschine und Trockner ist vorhanden. Damit verbindet diese Wohnung großzügiges Wohnen, moderne Renovierung, Alltagstauglichkeit und ein Stück Urlaubsgefühl mitten im Allgäu. Balkon, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde 2025 und 2026 umfassend modernisiert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. In der gesamten Wohnung wurde ein neuer, hochwertiger Vinylboden verlegt: Samurai Nautico Silent. Im Wohnzimmer und in der Küche wurde zusätzlich eine Bodenisolierung eingebracht. Dadurch entsteht ein einheitliches, modernes und pflegeleichtes Wohngefühl. Alle Fenster wurden neu eingebaut und verfügen über Dreifach-Isolierverglasung mit einem Ug-Wert der Verglasung von 0,6 W/(m²K). Zusätzlich sind Außenrollläden vorhanden. Im Schlafzimmer wurden Innenrollos ergänzt. Auch die Wohnungseingangstür wurde erneuert. Sie verfügt über Rw,P = 32 dB, Schallschutzklasse 1 und Klimaklasse III. Die offene Küche ist komplett neu und hochwertig ausgestattet. Sie verfügt über moderne Einbaugeräte sowie ein BORA-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug. Das modernisierte Bad ist voll gefliest und befindet sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Im Flur befindet sich ein großer neuer Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum schafft. Der verglaste Balkon mit Schiebefenstern ist ein weiterer Pluspunkt. Er ist vom Schlafzimmer und von der Küche aus erreichbar und kann wie ein Wintergarten als geschützter zusätzlicher Aufenthaltsbereich genutzt werden. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein abgeschlossener Fahrradkeller sowie zusätzlich ein großer abgeschlossener Fahrradraum im Außenbereich. Im Haus befinden sich außerdem ein Schwimmbad, eine Sauna sowie ein Gemeinschaftswaschmaschinenraum mit Waschmaschine und Trockner. Ein oberer Duplex-Stellplatz ist vorhanden und kann zusätzlich erworben werden.Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Sonthofen im Allgäu – einer Lage, die Stadtnähe, Alltagstauglichkeit und naturnahes Wohnen sehr gut miteinander verbindet. Sonthofen bietet eine attraktive Kombination aus Infrastruktur, Nähe zu den Bergen und hoher Freizeitqualität.
Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 20 Minuten erreichbar. Damit ist die Wohnung auch für Menschen interessant, die öffentliche Verkehrsmittel nutzen oder eine gute Anbindung im Alltag schätzen. Gleichzeitig erreicht man in rund 10 Minuten die nahe Berg- und Naturlandschaft. Spaziergänge, Wandern, Radfahren und weitere Freizeitaktivitäten lassen sich dadurch sehr gut in den Alltag integrieren.
Die Westausrichtung der Wohnung sorgt für helle Nachmittags- und Abendstunden. Besonders reizvoll sind die Sonnenuntergänge mit Blick zur gegenüberliegenden Bergkulisse. Die Lage eignet sich damit sehr gut für Käuferinnen und Käufer, die die Vorteile einer Stadt im Allgäu nutzen und gleichzeitig die Nähe zur Natur genießen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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