Objektdaten
Objektbeschreibung
Elegantes Wohnhaus aus dem Jahr 2014 mit einer aufwändigen Art-déco Fassade, 20 familienfreundlichen Wohnungen und einem schön angelegten Gemeinschaftsgarten auf einem riesigen Grundstück (2.400m2) direkt am Schlosspark Pankow-Niederschönhausen gelegen. Über 90% der Bewohner Eigentümer vor allem Familien mit Kindern aus allen Altersgruppen. Sehr netter Kontakt der Hausgemeinschaft untereinander. 5 Zimmer-Wohnung im 3. Stock mit großzügigem Grundriss von über 145m² mit fast 3 Meter hohen Räumen, einer kleinen Kammer, 2 Bädern großer Badewanne und Dusche, einem loftartigem Wohnbereich mit Küche und einem gut geschnittenen Balkon mit Blick ins Grüne. Hochwertige Innenausstattung mit kosteneffizientem und zukunftsfähigem Heizungskonzept (einschließlich neuer Wärmepumpe). Wohnung über Lift erreichbar. Fahrradstellplätze, Kinderwagenraum, die Keller und der Müllraum sind im Erdgeschoss. Sichere und umweltfreundliche Energieversorgung durch neu installierte Wärmepumpe (2026); KfW Energieeffizienzhaus 70, Klasse A+ Wir suchen parallel zum Verkauf eine helle und ruhige 3 Zimmer Whg ab 90m2 mit Balkon zum Kauf (oder günstige Miete) in Pankow (Ortsteil, Pberg), Schöneberg/Friedenau oder Moabit/Tiergarten - sanierter Altbau oder Neubau mit mind Energieeffizienzklasse C Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Loftartige Wohn-Küche mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für ein ideales Raumklima. Dreifachverglaste Holzfenster mit hervorragender Lärm- und Wärmedämmung und angenehmer Wohnatmosphäre. Edler skandinavischer Kamin für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Taghelles Vollbad mit Fenster und zweites Bad mit hochwertiger Sanitärausstattung und Fußbodenheizung. Echtholzparkett aus Eiche in allen Wohnräumen. Sichere und umweltfreundliche Versorgung durch neu installierte Wärmepumpe (2026) in Kombination mit hausinterner Gastherme, senkt Heizkosten und eliminiert den CO₂-Austoss, ermöglicht Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen. KfW Energieeffizienzhaus 70 ermöglicht kostengünstigem KfW Kredit und weiteren Förderungen. Energieeffizienzklasse derzeit noch A laut Energieausweis 2023, höhere Einstufung (A+) auf Grund der Installation der Wärmepumpe im kommenden Jahr erwartet. Geräumiges Kellerabteil, gesicherter Fahrradraum, Fahrradstellplätze im Hof und separater Abstellraum für Kinderwägen und ähnliches.Lagebeschreibung
Verbindet Naturverbundenheit und die Nähe zu einer städtischen Infrastruktur auf ideale Weise.
In Pankow-Niederschönhausen gelegen, mit direktem Zugang zum Schlosspark mit dem historischen Schloss Schönhausen, dem alten Baumbeständen, der Panke, weitläufigen Spazierwegen, Spielplätzen und Tischtennisplatten vor der Haustür.
Weitere Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten: nahegelegene Freibad Pankow, der Bürgerpark, Schönholzer Heide sowie das Naturschutzgebiet Fauler See sowie Oranke- und Weissensee.
Berliner Innenstadt um den Alexanderplatz/Hackeschen Markt bequem in weniger als 30 Minuten zu erreichen.
An verkehrsberuhigter Straße (Zone 30) gelegen mit klar markierten Übergängen für sichere Überquerungsmöglichkeiten für Kindern.
Zahlreiche Kindergärten und weiterführende Schulen mit exzellentem Ruf und besonderer Orientierung (bspw. bilinguales Angebote), Musikschulen, Sport- und medizinische Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Umgebung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (bspw großer Rewe und Edeka), Bio- und Wochenmarkt, ein Baumarkt, das Café Sommerlust im Schlosspark, andere Cafés und Restaurants sowie das Programmkino Blauer Stern in weniger als 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Das nahegelegene Ortszentrum von Pankow und der Florakiez bietet darüber hinaus weitere Einkaufsmöglichkeiten, charmante Galerien, Kulturzentren, Kleinkunstbühnen, Cafés und Restaurants.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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