Exklusive Neubau Obergeschosswohnung in Geisenfeld

Diese moderne Neubauwohnung im Obergeschoss überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, heller Raumgestaltung und hochwertiger Ausstattung. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich derzeit noch im Bau und wird voraussichtlich im November 2026 fertiggestellt sowie bezugsfertig sein.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch große Fensterflächen eine helle und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Die offene Grundrissgestaltung vermittelt ein modernes Wohngefühl und sorgt für ein angenehmes Raumklima.Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer bietet eine Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch sowie ein WC und rundet das moderne Gesamtbild harmonisch ab. Zusätzlich befindet sich im Badezimmer ein praktischer Waschmaschinenanschluss.Eine moderne Einbauküche ist vorgesehen und wird stilvoll in den Wohnbereich integriert, sodass einem komfortablen Einzug nichts im Wege steht. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung, die besonders in den kälteren Monaten für eine angenehme Wärme sorgt.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Außenstellplätze. Zusätzlich steht der Hausgemeinschaft ein gemeinschaftlicher Waschraum im Kellergeschoss zur Verfügung.Dank der energieeffizienten Neubauweise profitieren Sie von einem hohen Wohnkomfort sowie niedrigen Energiekosten. Die hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage machen diese Wohnung besonders interessant für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die modernes Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.Unser Mietvertrag wird ein Staffelmietvertrag von Haus und Grund. Das heißt, Sie haben in den ersten zwei Jahren keine Mieterhöhung, danach erhöht sich die monatliche Miete jährlich um ca. 2,8%, das entspricht einer Erhöhung der Kaltmiete um ca. 30,- EUR/Jahr.Hinweis:Die in diesem Exposé dargestellten Bilder dienen ausschließlich als Visualisierungen bzw. Renderings und stellen nicht den finalen Bauzustand dar. Da sich das Objekt derzeit noch in der Bauphase befindet, können Ausführungen, Materialien, Farben sowie Details der Ausstattung vom späteren Fertigstellungszustand abweichen.Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie bekommen ein Ausführliches Exposé und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.B E S I C H T I G U N G E N :Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen zur Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort, rufen Sie bitte in unserem Büro unter +49 173 568 71 93 an.