Kaufpreis 1.875.000 €

Zimmer 6

Größe 204 m²

85774 Unterföhring

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses moderne Haus, wurde 2017 gebaut und hat eine Grundstücksfläche von ca. 290m² undeine Wohnfläche von ca. 204m².Das angrenzende Grundstück ist nicht bebaubar und bietet dadurch einen herrlichen Blick, von der Süd -Terrasse und der Süd-West-Terrasse, die beide insgesamt eine Größe von ca. 40m² haben, in eine Grünfläche mit zahlreichen Bäumen.Hier können Sie die Ruhe und die Natur aus vollen Zügen genießen.Das Haus ist architektonisch gut durchdacht und hat ein einzigartiges Raumkonzept auf allen Etagen, miteinem zu Wohnzwecken ausgebauten Keller, sowie einem ausgebauten Dachstudio. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche mit einer weißen Einbauküche, ein kleiner Flur mit einerNische, die als Garderobe dient, ein Gäste WC und ein ca. 35m² Wohn- und Esszimmer, mit zwei großen Glasfronten, die den Raum erhellen und einem kleinen dahinterliegenden Raum, der als Gästezimmer oder Office genutzt werden kann.Über eine Treppe mit Edelholzstufen gelangen Sie in das 1.Obergeschoss. Hier befinden sich 2 ca. 15m² große Schlafzimmer, eines davon mit einem ca. 6m² großen Balkon und ein kleines Schlafzimmer mit ca. 11m² mit einem Zugang zu einer ca. 20m² großen Dachterrasse. Dieses Zimmer kann bei Bedarf auf 30m² erweitert werden. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken ist ebenfalls vorhanden.Das Dachstudio ist ca. 23m² groß und eignet sich hervorragend als Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer.Der Kellerbereich bildet eine eigene Einheit mit einem ca. 37m² großen Raum und 2 nebenliegendenRäumen mit einem hochwertigen Badezimmer, hier hätte ein Au pair ihren eigenen Bereich.Ein Wellness Raum mit eingebauter Sauna und Dusche, ein Technikraum inkl. Wirtschaftsraum sowie ein Abstellraum, eine Garage und ein Außenstellplatz machen diese charmante Immobilie komplett.

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