Kaufpreis 670.000 €
Zimmer 8
Größe 140 m²
93055 Regensburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus verbindet großzügiges Wohnen (auf 140qm Wohnfläche plus 140qm Gebrauchsfläche bei 313qm Gesamtfläche auf 145ha Grundstücksfläche) mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer familienfreundlichen Umgebung. Mit seinen acht Zimmern können diese flexible an den sich über die Jahre ändernden Bedürfnissen angepasst werden: Mal als Schlafzimmer oder Büros, Sportraum, Hobbyraum. 28 Räume/Bereiche auf 9 Halb-Etagen für individuelle Bedürfnisse anpassbar:Ebene 1: 2 Kriechkeller, Heizungs- & Boiler-Keller, Keller, KellerflurEbene 2:Stellplatz vor Garage, Vorgarten, Garage im Haus, Windfang/Garderobe1, Diele/Garderobe2Ebene 3:Gästetoilette, Essbereich, Küche, Terrasse, Garten, Versorgungsweg, ehem. SpielplatzEbene 4:Zimmer/Büro1, Wohnzimmer mit ErkerEbene 5:Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette und 2 Waschbecken, Wasch- & Trocken-RaumEbene 6:2 KinderzimmerEbene 7:Büro2, Zimmer/SportraumEbene 8:Zimmer/Innenbalkon zum Sportraum, StaukammerEbene 9: Zimmer/BastelraumAuch der Dachraumbereich kann voll genutzt werden, da hier eine Niederländische Dacharchitektur ohne Querbalken angewendet wurde.Ein großer Wasch- und Trockenraum mit eigenem Fenster gleich neben dem Badezimmer verkürzt die Laufwege vom Wäschesammeln hin bis zum Aufhängen an klappbaren Wandleinen.Die Wände in der Gästetoilette, im Badezimmer und im Wasch- und Trockenraum sind mit schönen, zeitlosen Kacheln hochgefliest.Die Küche mit Fensterblick in den Garten ist großzügig gestaltet, mit einer Tür (wegen der Kochdämpfe) vom Essbereich getrennt und doch mit kurzem Weg auch zur Terrasse.Über die große Terrasse mit Glasdach und elektrisch integrierter Markise gelangt man in den kleinen, leicht pflegbaren Japanischen Steinbeet-Garten. Die Vormittagssonne lädt zum Frühstücken und Spielen ein und der Nachmittagsschatten zum Entspannen und Grillen.Energetische Maßnahmen bei Heizung, Heizkörpern, Fenstern und Türen sorgen für einen niedrigen Verbrauch - Energieeffizienzklasse B.Im Haus ist eine Garage und davor ein Stellplatz, dazu Wasseranschlüsse für die besonderen Pflanzen in den beiden Gärten - immer ein Hingucker - hier will man Daheim sein!Ähnliche Angebote
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