Kaufpreis 195.000 €

Zimmer 2

Größe 57 m²

55126 Mainz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

TERRASSEN-ETW Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung in einer Mehrparteien-Wohnanlage aus 1979 in einer Neubausiedlung von größerer städtebaulicher Dimension. Vier weitere Gebäude ähnlicher Bauart bilden die wohnungsbaulichen Zentren des modern anmutenden Viertels. Die einzelnen weißen Kalksandstein-Gebäude sind in mehrere Baukörper gegliedert, welche architektonisch versetzt zueinander gestellt sind. Auf 5 - 6 Stockwerken sind die Wohnungen beidseits des durchlaufenden Verteilerflurs gruppiert, mithin sowohl zur Gebäudevorderseite wie zur -rückseite gelegen. Gebäudemodernisierungen werden insbesondere an den Haustüren, den Briekastenanlagen sowie den Personenaufzügen in Edelstahlverkleidung sichtbar.Das angebotene Objekt ist eine nach Westen ausgerichtete Erdgeschosswohnung mit vorgelagerter Terrasse auf der Gebäuderückseite. Dort entlang zieht sich ein familienfreundliches langes Rasenstück mit Randbegrünung, insbesondere aus hochgewachsenen Bäumen und Sträuchern. Dorthin fallen die Blicke der Bewohner aus der Terrassentür des Wohnzimmers sowie der Fenster des Schlafzimmers und der Küche. Diese 2ZKBT-Wohnung bietet eine Gesamtfläche von 57,79 m². Die mit "Gut" zu benotende Innenausstattung ist das sichtbare Ergebnis gelungener Modernisierungsmaßnahmen seit 1979. - Der Wohnung sind ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.Die Terrassenwohnung ist an ein Paar mit Kind unbefristet vermietet. Die monatlichen Hausgeldzahlungen an die Hausverwaltung betragen 289,00 €. €. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf netto 518,00 €, 6.216 € p.a., plus 220,00 €/monatl. Nebenkostenvorauszahlung. Das Objekt ist als Investition zwecks Erzielung von Mieteinnahmen oder als selbstgenutzte Wohnung (nach Eigenbedarfskündigung) geeignet.

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