Kaufpreis 940.000 €

Zimmer 9

Größe 434 m²

57610 Altenkirchen (Westerwald)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Baujahr: 1975

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses klassisch in den 70iger Jahren erstellte Villenanwesen im Bungalowstil sucht weit über die Kreisstadt Altenkirchen hinaus seinesgleichen. Die anmutige und großartige Architektur, welche seinerzeit für private Wohnhäuser geschaffen wurde, ist in heutigen Zeiten kaum noch in dieser Art und in der Region zu finden. In diesen Zeiten waren private Empfänge innerhalb der Geschäftswelt präsent und wurden regelmäßig zum Anlass genommen, Netzwerke zu schaffen und zu erhalten. Dies bedurfte insbesondere einer repräsentativen Immobilie mit gelungenem Grundriss, Großzügigkeit und dennoch verbunden mit der privaten gemütlichen Behaglichkeit. All das wurde in dieser besonderen Villa gelebt und erlebt.Bis heute verliert das Anwesen keinesfalls an Charme und Eleganz. Die Großzügigkeit und die individuellen Nutzungsmöglichkeiten, privater als auch geschäftlicher Natur, in Verbindung mit dem park ähnlich angelegten Gartengrundstück, dem alten Baumbestand und nicht zu vergessen, der wunderschönen Grundstückszufahrt mit Toranlage machen dieses Anwesen attraktiv und besonders.Die Materialien und Gewerke wurden seinerzeit exklusiv und stimmig zur Immobilie ausgewählt. Bis heute erscheint das Objekt im Stil der 70iger Jahre, ausgenommen der Modernisierungen innerhalb der Wohnbereiche Küche, Wohn- und Schlafzimmer. Auch wurde im Sanitärbereich eine große begehbare Dusche installiert.Die Aufteilung der Erdgeschossetage entspricht ebenfalls dem eines klassischen Bungalows, in welchem die Wohnbereiche getrennt vom Schlaftrakt auf einer Ebene angelegt sind. Anzumerken ist, dass die Räumlichkeiten alle großflächig, ansprechend und mit überwiegend bodentiefen Fenstern ausfallen und alle Räumlichkeiten überwiegend an die Gartenterrasse angrenzen. Die wunderbare separate Küche verfügt zudem über ein eigenes angrenzendes Kühlhaus, so dass Getränke und Speisen in größeren Mengen stets gut gekühlt neben Herd und Arbeitsfläche zugänglich sind. Auf dieser Etage befindet sich zudem der Zugang zum separaten Schwimmbadbereich sowie das Garagengebäude für 3 PKWs. Das Obergeschoss, welches man über die wunderbare und graziöse Eingangsdiele mit breiter Halbrundtreppe erreicht, umfasst weitere Schlafräume, einen recht großen Speicherraum (zum weiteren Ausbau verwendbar) sowie einen separaten Wohnbereich, welcher ggfls. durch Familienmitglieder oder erwachsene Kinder genutzt werden kann. Auch für Homeoffice oder Gewerbetreibende als Büro- bzw. Praxisflächen sind diese Räume wunderbar nutzbar. Dieser sep. Wohnbereich verfügt bereits über einen eigenen Stromzähler.Außer Acht darf man das Untergeschoss dennoch nicht lassen, welches ebenfalls ein enormes Platzangebot und eine große Anzahl an zusätzlichen Räumlichkeiten aufweist. Die tolle Kellerbar lässt erahnen, welch schöne Abende dort stattgefunden haben. Auch wurden Hauswirtschaftsraum, Vorratsräume und Abstellräume so angelegt, dass alles auf kurzen Wegen gelagert, verstaut und in Ordnung gebracht werden kann. Neben all diesen gut durchdachten Nutzräumen befindet sich hier der Wellnessbereich mit Sauna, Duschen und Zugang zum Schwimmbad. Auch ist die Technik des Schwimmbades über einen sep. Zugang erreichbar und somit können anfallende Reparaturen schnell durchgeführt werden, da die Installationen alle dort sichtbar angebracht sind.Das Parkgrundstück, welches umzäunt ist, befindet sich inmitten der Kreisstadt Altenkirchen ummantelt mit altem Baumbestand und enormen Grünflächen. Es bietet eine einzigartige Privatsphäre. Das Grundstücksgelände erreicht man durch eine elektrische Toranlage mit eigener Grundstückszufahrt.Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung mit uns, um sich von der Großzügigkeit, der Qualität und den individuellen Nutzungsmöglichkeiten zu überzeugen.

Kontakt aufnehmen