Kaufpreis 219.000 €

Zimmer 5

Größe 163 m²

01662 Meißen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Der ursprüngliche Baukörper aus dem Jahre 1765 wurde mehrfach umgebaut und um 1895 zur heutigen Form erweitert. Mitten in Meißen, unterhalb der Meißner Burg und fast direkt an der Elbe spricht es besonders Nutzer an, die ein individuelles Wohnerlebnis schätzen. Ein "Stadthaus" mit den Optionen Einfamilienhaus oder für gemischte Nutzung.Bekannt als „Onkel Toms Hütte“ (Gaststätte bis 2017) wurde das Haus zuletzt 2021 zum reinen Wohnhaus umgebaut und ist (fast) komplett saniert. Die neuen Eigentümer erwarten 5,5 Zimmer auf mehr als 160m² Wohnfläche, die auf 3 Etagen aufgeteilt sind.Das EG bietet ein helles Wohnzimmer mit 6 Fenstern, eine kleine Küche, ein WC sowie einen (derzeit) als Hauswirtschaftsraum genutzten Raum. Im OG finden Sie 1 großes Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit kombiniertem Arbeitszimmer, Bad (mit Wanne + Dusche) sowie ein zusätzlicher Raum, der aktuell als Ankleideraum gunutzt wird. (früher als Küche genutzt, alle Anschlüsse vorhanden). Im ausgebauten DG befindet sich ein großzügiger Multifunktionsraum mit angeschlossenem kleinen Schlafraum.Zusätzliche Flächen im Haus sind ein (nicht ausgebauter) Teil des Dachgeschosses (Zugang vom DG) sowie ein historischer Keller (ca. 10m²). Außen (Innenhof) gibt es eine massiv gebaute Werkstatt (ca. 20m², gut nutzbar aber unsaniert) mit vorgelagerter Terrasse, die teilweise überdacht ist.Angebaut ist eine sehr kleine Garage (ca. 4,25m). Gegenüber des Gebäudes liegt das zusätzliche Flurstück, das als Stellplatz für 2 PKW genutzt wird. Das Gebäude ist als Denkmal erfasst, dies betrifft jedoch nur Mauern am ursprünglichen Burgberg.Nach Vereinbarung wird das Haus im Herbst 2026 frei. Für weitere Fragen und Besichtigungsoptionen einfach melden.ENERGIEEnergieausweis: nicht erforderlich (Denkmal)Heizungsart: Zentralheizung, GasHinweis für Käufer:Ihre Kaufnebenkosten: ca. 2% Notar- und Gerichtskosten, 5,5% gesetzliche Grunderwerbsteuer, 3% Makler-Courtage (ohne Ges.MwSt.)

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