Kaufpreis 259.000 €

Zimmer 4

Größe 82 m²

65428 Rüsselsheim am Main

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Frei ab: 2. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive, leerstehende 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Rüsselsheim am Main bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m2 überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Atmosphäre.Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1956 erbaut. Die angebotene Wohnung entstand jedoch erst im Jahr 2004 im Rahmen eines umfassenden Dachgeschossausbaus zu einer eigenständigen Wohneinheit. Dadurch entspricht ein Großteil der wohnungsrelevanten Ausstattung dem Ausbaustandard von 2004: Im Zuge dessen wurden sämtliche Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallationen neu verlegt. Darüber hinaus wurden moderne Fenster eingebaut und eine zeitgemäße Wärmedämmung des Dachbereichs vorgenommen. Käufer profitieren somit von einer deutlich jüngeren technischen Ausstattung und einem Wohnkomfort, der sich klar vom ursprünglichen Baujahr des Gebäudes abhebt.Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt dank großer Fensterflächen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Büro, Homeoffice oder Gästezimmer.Die Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Badezimmer präsentiert sich funktional und gepflegt und bietet gleichzeitig Raum für die Verwirklichung persönlicher Wohnideen.Die gelungene Raumaufteilung, die solide Bauweise des Hauses und die im Jahr 2004 umfassend erneuerte technische Ausstattung machen diese Wohnung zu einer attraktiven Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser charmanten Dachgeschosswohnung!

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