Kaufpreis 169.000 €

Zimmer 3

Größe 98 m²

31275 Lehrte

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt aus dem Baujahr ca. 1974 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Lehrte-Hämelerwald.Die helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² und einem durchdachten Grundriss, der viel Platz für Familien, Paare oder Homeoffice bietet.Der großzügige Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Große Fenster sorgen in der gesamten Wohnung für viel Tageslicht und ein freundliches Ambiente.Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer aus dem Jahr 2021 sowie eine hochwertige moderne Einbauküche, die funktional und stilvoll zugleich ist.Praktische Einbauschränke im Flur bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für optimale Ordnung im Alltag. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen eigenen Kellerraum.Den Bewohnern stehen ein Schwimmbad sowie Gemeinschaftsräume zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können und den Wohnkomfort deutlich erhöhen.In Kürze erfolgt in der Wohnanlage und im Schwimmbad eine Strangsanierung. Die hierfür erforderliche Sonderumlage wurde von den aktuellen Eigentümern bereits vollständig beglichen - für neue Eigentümer entstehen daraus keine zusätzlichen Kosten.Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot ab.Das monatliche Hausgeld beträgt 243,00 Euro zuzüglich 104,64 Euro Erhaltungsrücklage sowie 57,74 Euro Instandhaltungsrücklage. Insgesamt beträgt die monatliche Zahlung somit 405,38 Euro. Die Nutzung des Schwimmbades ist im Hausgeld enthalten.Gern stellen wir Ihnen das Objekt bei einer persönlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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